老旧房怎样算房产税？
一、购买旧房如何交房产税
买房子的时候缴纳税费也要根据具体的情况来看，根据房产税实施的规定，以下情况就需要缴房产税：
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收。
1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：(工本费)80元共有权证:20元
转让旧房该如何计算缴纳土地增值税？
纳税人转让旧房涉及税种包括：增值税，个人所得税，契税。房屋购买满两年，免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。买方如果是首次购房，房屋面积大于90平米的，契税减按1.5%税率征收，小于或等于90平米的，减按1%征收；如果买方是二套房，且房屋面积大于90平米的，契税减按2%征收，小于等于或等于90平米的，契税减按1%征收。
如果是非住房，就要征收土地增值税，土地增值税核定征收率为8%，如果清算的话，按照扣除成本计算增值额，税率为30%-60%
