首付金额是什么？
首付金额，一般是指购房的首付款。由于购房金额一般都比较大，大部分人需要分期付款，包括申请银行贷款。因此，购房时，一般会约定首付金额，守护金额大约占总房款的，30%或20%。
剩下的款项，一般是通过申请住房按揭贷款，分期分批给予支付，由购房者支付相应的***利息。
买房交首付流程和注意事项？
一、买房子交首付流程是什么?
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
买房子的首付***怎样最合适？
这个正好适合我，我是今年年初在南昌买的新房，因为我和我女朋友刚毕业不久，手里没有太多资金，大部分城市现在新房首付最少3成，但我手里资金没那么多，开发商也同意我2.5成定下来了，首付30多万，***85万，等额本息月供4900，可能对于很多普通打工的中年人来说，月供4900，还30年压力很大，但是对于我和我女朋友正在事业的上升期，我觉得压力就不是很大了，所以首付和***要看自己的工作是怎样的，一个中年普通上班的人，最好还是首付多点，而对于一个正在事业上升的年轻人来说，资金不足，可以选择首付少点，这就是我的观点
根据各人的经济情况和房代总价来综合考虑。比如房屋总价100万，首付百分之三十，心须代款70万。这是说首套房。这里有几种选择，分十年期、二十年期、三十年期还款。代款年限越短，每月还款就越多，付出的利息就越少，还款压力越大。反之，代款年限越长，每月还款金额就越少，但总共所付的利息就越多，还款压力也小。这里还款分等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小。等额本金每月还款总额逐月减少，当本金不变。刚开始还款利息比较多，随着年间的推移，越往后面利息也会越少，每月还款逐渐减少。但刚开始几年压力比较大。但考虑到每年的经济增长速度，物价上涨速度，和通货膨胀等各方面原因，加上银行的代款利率大小，很难说选择怎么首付这好。这里要根据各人的具体情况，当地政策，经济能力，个人喜爱等作出最好的选择。个人认为，如果房价增长速度能跑赢经济增长的速度，那么物价每年必定上长，通货膨胀逐年增加。那就选择首付越少越好，年限越长越好。因为二十年以后平均工资会很多，社会财富增加很多，区区一代款根本就不是问题。同时利用银行代款对冲通货膨胀，在人民币贬值的情况下获得了资产的增值。何况买房代款是银行利率最低的代款，只有买房才能获得，是国家对每个公民优惠。余下的钱可以拿去投资或者理财，达到利益最大化。
***买房付首付，我觉按照正常比例付款就可以。
一套首付30%，二套首付50%，每个城市相差应该不大吧。
首付付完，我会选择等额本息进行***，商贷***公积金贷的组合贷方式，利息是货币的时间价值的折现。对于未来的钱，我们可以现在通过银行***的方式取得，那么我们会为这笔钱支付一定的利息，但是由于银行对于房贷的利息并不高，所以这笔钱使用起来还是比较划算的。
等额本金看上去慢慢的还款金额小了，但是前期对于购房的业主是一笔不小的费用，也没有必要，等到有钱了，其实也是可以预约提前还款。
但是有些人可能不想太过于承担资金利息的压力和每个月的月贷，土豪就可以随意了，怎么买都划算，普通人可以参考我的思路。
