土地未开发的情况说明？
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积为10平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，开发商做好了规划设计，在办理开发手续时，这块地上有一个建筑物没有处理掉，所以无法直接开发，要同***部门协商后，怎样处理地上建筑物。
地球上还有多少未开发的土地？
地球表面积5.1亿km2 ，其中： 海洋3.61亿km2 ，占70.8%； 陆地1.49亿km2 ，占29.2%. 适宜人类利用的土地7000万km2左右。可作为耕地的土地约占陆地面积的17.5%， 现已开发利用的耕地面积已超过10. 1%.
中国还有未开垦的土地吗？
我国西北还有未开垦的土地。
在我国的西北内陆地区，像甘肃、宁夏、内蒙自治区及新疆***尔自治区，还有成片的土地尚未开垦，以沙漠戈壁为主，长年气候干燥，降水稀少，植物以沙棘、仙人球、肉苁蓉、沙冬青为主。这些抗旱的植物为土地开垦提供了宝贵的借鉴。
针对这些地区缺水的情况，如果先进行种植耐旱草木，加以绿化，防风固沙，增加土地水分涵养，提升土壤活性，再逐步有条件地开垦耕种，就像塞罕坝林区那样，则我国可耕地面积有望进一步扩大。
中国香港新界为什么有那么多荒山野岭和空地？为什么没开发？
和内地有房一族反对开发商降价是一个道理！
难道港府不愿意开发新界？难道社会大众不知道开发新界修的房子能满足更多人的居住需求？其实整个香港社会上下都知道！只不过都出于各自利益而做出了这些非所思议的行为。
整个香港，最希望开发新界的，有两个团体，一个是香港***！一个就是无房一族。
要知道，高昂的房价，让香港人绝望。所以，他们是很希望新界这些荒山野岭和空地被开发出来。
然而，很多人香港人一旦在香港买了按“尺”计算的房屋，瞬间他们的角色就转变成了“有房族”。
香港生活经济压力是巨大的，动辄几十年的供房时间，让很多人一生都在为一间或者一套狭小的房屋奔波。
对于有房族来说，每一分钱都是不容易的。所以，他们最怕的不是买不起房子，而是房价下跌！
不要说什么保护环境不愿意破坏耕地，没那么高尚，最开始想开发，地主人不同意，那时候跟现在不一样，因为农村要靠地靠山吃饭，到后来形成房地产市场，几大房地产大家族为了垄断地位，不愿开发，房少人多，房才值钱。
香港房价可以说全球数一数二，那么既然还有那么多空地，为何不开发呢？
前特首***曾提到一个数据：香港已经开发的土地约为26%，但是只有7%用来住人，也就是说700万人居住在7%的土地上，那么只要多开发1%的土地，就可以容纳100万人。
一方面是香港住房紧张，人均居住面积7.5平方米，另外一方面却是香港还有70%多的土地没有开发，大部分集中在新界，从卫星图片上看，新界就像一个还没有完全开发的农村。
新界东北地区只要开发500公顷，就可以解决数十万人居住、就业等问题。
如图，按理说1100多平方公里，完全够700多万人使用的。但是目前2/3规划是不可开发的森林、草地、湿地等。私人和公共住宅用地仅占4%，香港粮食进口约为100%，但是却保留了约5%的农地，问题是这些农地也没有被用来生产农业而是堆积集中箱了。所以，即使不动用保护区的土地，仅仅把这5%的农地用作住宅，那也完全够了。
为何特区***筹划开发新界东北地区16年了，依然寸步难行？
1，最重要的原因就是港英时代，早就划定的“法定图则”，这个法则把香港不同区域的土地用途完全“锁死”了。法定可供开发的储备土地越来越少，剩下的地区包括20多个郊野公园、海岸公园等完全禁止开发。一旦想要收回土地，必须咨询公众意见。
2，关于土地收回的社会共识难以建立。“新界东北开发***”可提供6万个住宅，可是遭到环保人士及居民长期阻挠和反对，于是搁置了这么久。
未来如何走？
1，近岸天海增加土地使用
2，想办法把剩下的土地拿出来使用，不能因为有阻力就退怯
其实香港***有能力进行大刀阔斧的改革，但社会上持不同意见的团体阻碍了***在土地问题上的施政。所有人都应该问自己一个问题：“我们的下一代要住到哪去”，土地开发不是为了某部分人的利益，而是每一个市民都有需求，无论是公屋或私楼，都是为了下一代的长远考虑。
