租用集体土地建厂房怎么样合法？
租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。
二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。
只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。
对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
所以，要想租用集体土地建厂房，必须与出租方联合或由其入股才能合法。
农村集体建设用地使用权可以出租吗？
《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。
集体荒山私人可以出租吗？
集体荒山私人不可以出租。
集体荒山属于集体的土地，个人无权出租，集体土地应由集体出租。
拓展资料：
集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
集体的土地可以出租给开发商吗？合法吗？
集体的土地是不是可以出租给开发商，是否合法
我国土地只有两种形式，一是国有土地，二是集体土地。而集体土地一般都指的是农村集体所拥有的土地。村集体土地是全村经济成员共同所有，而具体到农民个人只有承包经营使用权。
如果集体土地要出租，则必须要村集体三分之二以上成员同意才可以。这在《土地管理法》中有明确的规定。
第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
而且土地出租后也不得改变土地用途，承租方在获得土地使用权后只可以进行农业生产相关活动。
《土地管理法》第三十五条规定： 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。
在现实生活中，有很多农村集体土地通过“以租代征”或者有的人直接通过跟村委签订土地租赁合同而征用村集体土地，这都是不符合法律规定的。
《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
从上可以看得出村集体土地是不可以用于非农业建设的，但是如果要用于建设用地则必须符合当地规划并取得建设用地证。如果是开发商则必须要申请将集体土地转变为国有土地。
所以，集体的土地出租给开发商必须要获得村集体成员三分之二以上人数同意通过才可以，出租给开发商的土地不可以用于非农业生产。如果没有获得集体成员通过则是违法行为。
