2022年刚开年就有20万人断供房贷！断供潮真的要来了吗？
断供潮我觉得还没有到来。如果断供潮真的来了的话，那首先最倒霉的就是银行，银行要一堆房产也肯定卖不出去，不能变现，银行肯定运行起来就有一定的难度，那么国家经济也一定会受影响。
其实，之所以出现断供潮我觉得有一部分原因是因为疫情影响，导致实体经济不景气，很多人挣不到钱，家庭出现了经济危机，又没办法解决。还有一个原因，就是当今的房价确实有虚高的成分。现在的房价对老百姓而言是高的，而大多数人实际上都是没钱的。
断供太正常了。每月就那点工资，还完贷款刚够花，一个月不工作没事，两个人不工作个***没事，三个月不工作基本大多数人会断供。工厂打工的大多数人，每月工资还完房贷，刚够生活，一年下来没有积蓄。如果换工作，两三个月不工作，就会断供，因此，很多人都没有辞职的勇气了。
房子买了，大多数人房子都闲置不住人，出租又没人租。城市生活的很多人，感觉都是房奴，半辈子挣一套房子。期望房子价格得到控制，让更多的人工作不仅为了房子，也为了生活。
除了房子外，花呗，白条，网贷什么的都要国家层面控制。很多年轻人控制不了自己，甚至***什么的，欠很多钱，不断供才怪。再者，受疫情影响，很多小工厂都倒闭了，大一些工厂也是几年不涨工资，消费却不断提升。现在我都羡慕农村生活，真想回家盖个房子住，可想想山大沟深，回去孩子上学都不方便。因此，只能每月还着房贷，每月过着月光的生活……
目前房贷主要集中在80/90后，这个阶段，孩子慢慢长大需要更多的开支来负担孩子的学习生活成长。然而这几年疫情影响不管是个体还是上班，都有各种收入的波动。甚至有人直接被裁员裁下来。所以断供出现的比较多。你要明白了断供的主体人群就知道了。
我也断供过几个月，刚刚好接了一个店，然后疫情封城了，刚刚铺好货，手里就剩几千块钱，我还过了一个年，在家呆了两个月，一家三口张嘴吃饭不赚钱可不是闹着玩儿的。
这么多？？？我们还在看房准备买房呢！！！那到底要不要现在买啊？？
疫情被封控在家的这十几天，我们一直在看房子，房子确实是降了，虽然降的不多，但是想着我们后面要要孩子，没有房子，孩子的教育都是一个大问题。
加上现在每年房租都涨，有的是半年就涨一次房租，我们住的地方，燃气热水器有问题，漏气不说，还总是突然间嘣的一声响，特别吓人，修燃气的已经来来***来了四次了，跟房东协商了好久，房东才同意为了安全给我们换新的。我们租的房子面积本身不小，但是因为放了很多房东没用的洗衣机，沙发，桌子什么的，占了很大一部分地方。我们平常买东西，想想后面不知道啥时候要搬家，都要思虑再三。
虽然租房生活也可以过，但是不买房，孩子的教育，以及每年不间断的涨房租，不定期的搬家，真的也是受够了。
现在因为疫情大家的日子都特别不好过，我们如果买房也只能买个50平左右的小房子，但是这么多断供的，真的是在我意料之外的，年前还去看了一个盘，有60平的小两居，开盘三天就售罄了，我们是考虑着不是现房，加上首付款超我们预期了，我们就没有考虑。但三天售罄，让我觉得，有钱的还是超多的。
不得不说，现在贫富差距真的是太大了！难啊！
断供潮会来的，负债潮都已经到来了。断供潮还会远吗？自从有了信用卡，网商贷 ，京东白条，借呗，花呗等这些能让人透支未来钱的软件，负债的人就越来越多。美国人的消费观念并不适合于中国人，毕竟美国能申请个人破产。现在的年轻人早已被美国老太太的观念腐蚀不考虑以后的风险和后果，今朝有酒今朝醉。只会越陷越深，奉劝有美国老太太观念的人，有多大能力办多大的事，不要在透支未来的钱。
深圳各银行将抵押贷利息降至3.2%，我们是否适合将房贷转经营贷？
不作不死，这就是在作死！
深圳经营贷可以低至3.2%，几乎接近公积金***的利率。以如今的二手房***利率LPR+50基点既5.05%。那么***500万按揭20年，经营贷折算年本息34.8万。而***用房贷本息年支付达39.2万。每年两者相差4.4万，20年合计88万，折算到现值也是超过50万，也就是***额的10%。确实诱人！
观赏性和诱惑性不低，可操作性和持续性不强。
其一，银行***的使用性质非常明确，所谓的经营贷就是为了企业经营用途的资金，目的为了促进企业产业发展和私有经济资金不足给与的定向资金支持。只要查到了用于其他方面，尤其是房地产和股票的。那么被银行催还也成为了必然，成了竹篮打水：
其二，经营贷就是必须是有个体企业经营，而是还必须经营多年和有明细资金流水信息。这类人群是少之又少，那么符合条件者也只是少数群体：
其三，我们的银行***一旦***下来就决定着未来20年的房贷走势，只有LPR变动每年才相应调整。但经营贷的低利率是在经济不景气时的政策性优惠，甚至是有一定的专项资金支持。今年可以3.2%，明年可能就是5%以及更高，甚至可能会收紧***额度而被强行收回。***的年限也不是像房贷那样几十年，那便宜了今年未必明年也会便宜，这又何必放弃这种踏实几十年的***而选择这种走钢丝的***方式。
疫情影响经济生活收入，房贷有无***扶持政策，减免利息只还本金？
央行等五部门2月1日印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状***感染肺炎疫情的通知》，明确—— 对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、***等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。 也就是说，如果你因为受疫情影响，暂时没有收入来源了，那么是可以合理晚还房贷、***的。
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~
2月1日，央行、财政部、银保监会、***、外汇局五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状***感染肺炎疫情的通知》，要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、***等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
记者发现，近期主要银行迅速出台政策对受疫情影响人员房贷还款等方面予以政策倾斜，部分银行甚至表示据实际情况给与3-6个月延迟还本的特殊安排。
同时，2月3日，考虑到疫情防控和市场资金集中到期等因素，央行开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，据此，融360判断短期内房贷利率水平仍可能维持平稳缓慢下降的趋势。
房贷利率维持缓慢下降态势
近日，融360大数据研究院发布了2020年1月份中国房贷市场报告。报告主要选取了66家银行位于全国41个重点城市的673家支行样本数据进行了统计监测并分析。数据显示，2020年1月(数据***集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，全国首套房***平均利率连续两个月下降。
融360大数据研究院监测数据显示，2020年1月，20个城市首套房***利率环比有所下调，其中7个城市的下降幅度超过5个BP，哈尔滨更是环比下降23个BP；11个城市首套房***利率水平有所上涨，无锡的上涨幅度最大，为5个BP。
2020年1月，一线城市北上广深的首套房***利率悉数下调。本月，[_a***_]环比再下调1BP，广州环比下调4BP，上海和深圳的首套房***平均利率均环比下调5个BP，下调后上海首套房***利率低至4.82%，创近两年半来历史新低。
受疫情等因素的影响，在2月3日央行开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，且中标利率与上次相比均下调了10个BP。央行此次投放的流动性超预期，后期大概率MLF利率水平也会下调，进而带来LPR下行。
融360大数据研究院判断，综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。
