贷款买房需要准备哪些证件和材料？
一、***买房需要证件
本人及配偶的有效身份证明（***、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
二、***买房需要材料：
2、提交***复印件；
3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，***行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给***行质押的有价证券；
我是***的购买的，当时提供了***，户口本，结婚证，似乎还提供购房合同（首付的收据/发票），收入证明和银行流水。但是收入证明就需要你自己所在公司开具证明盖公章的.其实这个卖你房子的人会跟你详细的说的，你都可以通过电话或者当面沟通详细了解哪些材料和证件提前准备，后续他会带领你办理各种手续的。
***条件：(1)***资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)
(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)
你好，很高兴为你回答，***买房需要具备以下几点：
1、***申请人的收入证明、***原件、户口本原件；
2、夫妻***的，还需要结婚证原件、其配偶的***及户口本原件；
3、如果是公积金***的，需要公积金缴存单原件；
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给***行质押的有价证券房屋；
***买房需要准备的材料有: 1 房屋买卖合同副本一份; 2 个人***申请一份; 3 申请人个人居民***原件; 4 已经结婚的需要提供结婚证原件; 5 已经婚的需要提供配偶居民***原件; 6 申请人及配偶收入证明; 7 申请人及配偶免冠2寸照片各6张。(需要复印件的一般由银行提供复印) 这是普通商品房且无住房公积金的购房贷款所需要的材料。
房子***下来要去开发商拿什么？
按揭买房时首付款是交给开发商在***银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管。银行给开收据证明，拿去开发商处换***。
一般首付款是交给开发商财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者***成功放款后，开发商给开不动产销售统一***。
交款时，购房者只需要本人到场，拿着***，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。
