成都房贷利率又上调，首套6.5%，二套6.8%！如何熬过房贷压力？
首先看成都的房价走势，如果房价逐年增长，利率的增加，对于上涨的房价可以忽虑不记。
房子是家，房子有了，房贷一般都是30年，利率的增加可能给还贷带来压力，想想可以在温暖的屋里享受生活，挺挺就过去了。
看看现在的房价，如果当时不买房，当时的钱现在连首付都不够，偷着乐吧。
如果房子真的价格下跌的厉害，银行才是接盘侠。银行不怕，咱怕啥。
既然买房了，一定想着每月按时还房贷。有压力才有动力，加油！
简要回答：
①成都购房者是真的难，“房还没买到，房贷又上调”。
②记住，做政策的见证者不重要，做政策的受益者才重要。
④如果你是二手房房东，家里又做点小生意，不妨通过转贷为自己节约现金流。
⑤如果你是限售房东，不知道如何变现，不妨通过抵押把不动产变成自己的现金流。
你们认为呢！
买二套房首付几成，有两套房贷记录，还能贷款吗？
第一套房子***没还清，可以再次***买第二套房，但是首付比例和***利率都会上浮。
购房者按揭贷款购买商品房，如***款未结清，根据2010年4月***院《国十条》规定： 对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的***额度、***期限、***利率以及还款方式计算出来的。其中，***利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
2021年上海二套房规定？
如果是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才可以在上海买房。
夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，就可以再购买2套，如果拥有3套，就可以再购买1套。
已婚人士在上海买房容易一些，但是非沪籍人士就必须提供连续5年的社保证明，已婚沪籍人士首套房就没有限制了，但是为了防止炒房，对于家庭拥有的住房数量也有相应的限制。
房贷政策要求，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例要在35%以上，在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房，商业***首付款比例要在50%以上。
有闲钱是提前还贷还是购买二套房？
你这个写的不太详细，也不说***年限，也不说暂时手里有多少钱，也不说你是哪里人，所以不太好判断。
这个主要是根据自己收入情况来分析的，如果你的收入稳定，已经有能力超过两个房贷的月供的话，建议可以买二套房，无论利率怎么调整也赶不上房价的上涨，和人民币的贬值的。当然现在把钱都用在实物投资上面比较好。
如果你有其他投资理财产品也可以选择其他稳定的投资理财产品。收益也是非常可观的。如果没有好的稳定投资理财环境，建议还是老老实实买房子吧。
个人房产投资首要的是稳定的经济基础，像公务员等一类的，如果是做生意的建议不要投资房产，因为做生意存在风险，手里留点余钱可以作为流动资金，或者扩大规模。不然一旦遇到生意下滑将会导致连锁反应。
建议不要提前还贷，攒钱买改善性住宅。2012年房贷利率基本上都是85折，最少是9折，因此***利率为4.165%，最多4.41%，如此低的***利率现在打着灯笼也找不到了，85折的***利率4.165%，货币基金都能跑赢它，何况其它理财方式，完全没有提前还款。
用26万元投资理财，不管是买银行理财产品还是券商理财产品，一年期5%是完全可以得到，因此相当于银行每年给予你至少2600补贴金，如果理财年化收益率越高，银行变相补贴你更多。
很多人关心房价会不会上涨，只能说现在看不到房价上涨的迹象。宏观条件上，金融去杠杆，利率普遍上浮，不管是开发商还是购买者融资成本都增加；一二线城市限房限贷，调控相当严厉，在房住不炒的背景下，以及未来的房产税都会对房价有抑制作用，因此不必着急换房，可以观望一段时间，享受银行给予的***。
我是足钯，欢迎留言关注点赞，一起探讨投资理财。
