第一套房商贷没有还清，首次用公积金买房贷款利率是多少？
第一套住房公积金***利率为：5年或更短的2.75%（基准），5年或更长的***利率3.25%。现行的公积金***利率已被调整，并在全国范围内执行。中央银行降低了***基准利率，而公积金***要按照四个条件来计算，即：还款能力、房价成数、公积金账户余额、***额度。
如果您是首次使用住房公积金***购买房屋，而且您的第一套房子商业***没有还清，那么您可以通过住房公积金***提前还款再购买下一套房屋。房屋***利率是按照中国人民银行公布的***基准利率执行，在此基础上，根据您的信用记录、还款能力及其他因素进行浮动。
住房公积金***利率是由中国人民银行和住房城乡建设部共同决定的，以当前***基准利率为基础，并根据市场状况和政策变化进行调整。根据最新公布的政策，房屋公积金***利率执行两档：首套房为3.25%，二套房为3.575%。但是具体利率还需要根据当地的执行情况和政策来确定，建议您咨询当地的银行或公积金管理中心。
首次使用公积金***购买房屋时，根据中国人民银行最新规定，商业银行可以给予利率优惠。但是如果您的第一套房子商业***尚未还清，则不属于首套房，无法享受首套房贷款利率优惠。
一般情况下，公积金***的利率是相对较低的，目前公积金***的利率标准是根据***期限不同而有所区别，***设您的***期限为5年以下，目前的公积金***利率为3.25%；如***款期限在5年以上，则公积金***利率为3.57%。但是具体利率还需要根据您所在的城市和银行的政策而有所不同，建议您咨询当地的银行或公积金管理中心获取更准确的信息。
按照我国的政策规定，个人在尚未还清第一套房贷的情况下，再次购买住房并使用公积金***的话，银行会视为二套房***，相应的***利率和首付比例等要求会有差别。
根据目前我国的政策，二套房公积金***的基准利率与商业***的利率相同，即最低执行基准利率。此外，银行还会根据个人申请***的具体情况，如个人信用情况、***期限等，来进行浮动利率的定价，因此利率具体会根据申请者的具体情况有所不同。
总之，在进行公积金***前，建议您咨询银行或其他专业机构的工作人员，了解详细的政策规定和***利率等相关信息，以确保能够选择到最适合自己的***方案。
根据不同的地区和政策规定，目前的利率可能会有所差异，一般来说，具体利率标准如下：
1. 二线城市及以下地区：公积金***利率为基准利率的85%。
2. 一线城市：公积金***利率为基准利率的90%。
需要注意的是，公积金***有还款方式、期限等不同的具体方案，您可以根据自己的具体情况和需要，咨询当地公积金***管理机构和相关专业人士。此外，如果您有商贷未还清的情况，可能会影响公积金***的申请和审批，建议您提前与银行和公积金管理机构沟通，了解相关政策和要求。
卖完房立即买利率多少？
如果那是您的唯一一套住房，只要办完过户手续在买就还算首套。再买房***还是算首次***，在征信无不良记录的情况下，多数银行可以将折扣放到8.5折，对买房还是非常有利的。
商贷利率如下：
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【名词解释】：
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清***记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清***记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清***记录。
