洛阳二手房的使用年限怎么算？
二手房交易税费以地税指导价为准，但是相对于地税指导价、网签合同价、评估价来说，哪个高按哪个计算。二手房买卖其他税费，如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
洛阳市二手房公积金贷款程序及手续费是多少？
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料： 借款人***复印件4份； 户口簿复印件1份； ***申请表； 房屋买卖契约1份； 评估报告2份； 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份； 完税发票复印件1份； 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订***合同。
办理流程： 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取***申请表； 申请人持本人及***借款人***，户口簿，填写好的***申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核***额度并计算应交的各项费用； 提交资料； 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
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