个人信用卡负债12万影响房贷吗？
逾期的后果
2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。
3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。
4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。
影响房贷的因素如下
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
二、银行流水偏少
这个要结合具体情况来分析。
首先看12万的用途
如果12万是车贷、装修贷等有明确用途的大额开支，那么影响应该不大。
如果12万是花在了日常过度消费，比如***账单查到是用于购买奢侈品，那么会有一定的影响。
如果12万被发现是属于***行为，银行会把你列入风险客户，影响比较大。
然后看整体负债水平
12万的***负债，到底是多还是少，也是因人而异的，不能单看数值就下定论。
如果你现在买房需要50万的***，那么12万已经占到了整体负债的20%，是一个比较大的影响因素。
如果买房需要200万***，而12万又是合理的车贷之类的专项分期，那么就几乎没影响。
如果你买豪宅需要1000万***，那么这个12万几乎不用看。
最后看收入水平
最终起决定因素的还是你的收入水平。如果你的月收入能轻松覆盖房贷+12万负债的月供，那就没影响。但如果说月收入刚好达到房贷月供的标准，那么12万的***明显就超出了银行认为你整体的可承受范围，这时候就会造成影响。
所以，有没有影响要结合自己的情况。如果发现会影响的，建议先把12万还清再去申请房贷。对于已还清的***，银行不会追究你的过去。如果资金紧张，可以先还清12万，等到房贷批下来以后，再从***弄出钱。
房贷申请，银行主要看以下个人资料：
1.银行流水
2.个人总负债率
总之，***不能负债大于收入，***及时还款，不会造成很大影响。
个人***负债12万对房贷成功获批的影响会有一点，但是不足以导致“不予通过”的结果。
1、个人已负债总额是银行考察个人偿还能力的一部分
***负债12万，总体来说不见得是个多坏的“因素”，如果所有的负债都是真实的，且个人征信没有任何污点，那么，这个12万也许对于***申请是个具有“正能量”的指标。
试想，如果有谁真实的每月（或者每一段时间）都有12万元的消费额度，那此人的经济吞吐量不是很大么？
优质客户啊！
但，有可能你这个“一直未还清不再产生”的12万负债，其真实性有那么一点……，那么，银行可能在这点上要做出进一步的调查。***如涉及这点，你要应对好了就行。
- 另，你的个人其他资产、收入状况，要足以覆盖这12万元的额度，也就是说，让银行觉得“12万元的负债对你来说根本是无所谓、影响不大的”。
把这些预备做好了，对***的获批负面影响会大幅度消除，甚至，还有可能是正面的（***如你的***负债是真实消费）。
银行***审批更注重的是你的收入情况
银行都是“喜欢看钱”的。房贷还款是一个超长时间持续的事情，而***负债相对是一种短时间的状况，毋庸置疑，银行在房贷审批的考察环节，是比商业贷等其他品种相对宽松很多的。
因此，请注意，银行在意的重点，其一是你收入的月均额度——是否能在剔除生活支出后还有足够的额度覆盖月均还款额。
其二是，你的收入稳定性。每月的收入大起大落尽管有时数字很大，都不一定能比得上公务员超级稳定的工资收入（公务员在有些地方银行允许作为信用担保人便是一种证明）
综上所述，你***这点债务，只要应对得好，基本对银行得审批没有多大负面影响得。也许，你在当地资产实力不俗得话，银行都不会理会这点负债。
