国有建设用地使用权5年啥意思?
按照限行法律规定,
国有建设用地使用权的期限 ,具体是:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、***用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。国有建设用地是建设用土地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民***批准。
在被征迁五年没用的土地上建养殖场合法吗?
在被征迁五年没用的土地上建养殖场不合法。除非又经有关部门批准建养殖场。被征用的土地一般是还耕的,或者重新规划,建造公益设施,新型园区,住宅小区等,而重新规划需要时间,一年半载是不行的。所以既使已经被征迁的土地,荒着没有用,没有***的许可,是不能用的,更不用说建养殖场。
在被征迁五年没用的土地上建养殖场不合法。首先土地被征用巳经五年了,说明土地的使用权巳经属于征收方了。
第二土地被征收五年了应该该培的的款项巳经全部付清与你巳经无关了。
第三土地不属于你的,你末经别人允许在别人的土地上建养殖场巳经侵犯了别人使用权,所以不合法。
被征迁五年没用的土地建养殖场不合法,因为被征迁的土地虽然五年没用就是还没有供地,根据规定如果已经供地,一年不用就征收荒芜费,两年不用就收回使用权。一般是先承包给农户耕种,土地暂做储备用地,以存量建设用地分类管理,并加快供地。建养殖场会影响下步供地所以不合法。
土地出让金交纳5年后才可以进行房屋转让吗?
你的问题不完整。我猜你是问你的经济适用房或者安置房,是不是五年之后才可以缴纳土地出让金?五年内可以进行买卖吗?
答:上个世纪的房改房、本世纪的经济适用房,以及***征地拆迁后提供的安置房,都是占用的划拨土地,是带***性质的保障性住房。这类房子的功能是专门提供的给特定人群居住,不是用于买卖。所以,一般都规定5年内不允许上市交易(不让上市交易,也就没必要去缴纳土地出让金)。5年之后,第一次上市交易时,需要向***补缴土地出让金。
经济适用房是***为低收入家庭提供的一种保障性住房,这种住房在一般情况下是不允许进行交易的,只有在取得房产证五年之后才可以进行交易,这也是***为了保障居民住房的一种限制措施,同时也保障了房屋是用来居住的而不是用来炒作的。