手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？
***如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]
举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。
净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。
企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标
净资产收益率=净利润/净资产
兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。
兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？
所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。
综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。
大家好，我是小希师妹。
手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？
1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉***比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。
2、选择理财先不还***，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉***会比较好。
3、不过还掉***之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。
不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。
让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。
你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。
一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。
至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、***利率都是下行的，锁定终身利率很重要。
***如是我面临有银行60万的***，而手中有150万闲钱的话。我肯定是先把银行的***还上，余下的钱大部分存理财，剩下的存短期理财，便于急用。我不能忍受该钱每月还贷的日子！我喜欢自由自在，不受约束的生活！当然，前提是自己手中要有钱！才能这样洒脱！
手里有闲钱，但是不懂理财和投资，想提前把房贷还完，这个想法对吗？
有闲钱，但是不要随便的投资，不管投资生意也好，股票也好，还是基金也好，之前你都一定要做功课进行学习，如果你什么都不懂的话，那你肯定，会吃亏的。房贷如果你在没有满4年的话，你可以把它换完，因为你可以省下来不少的利息。如果你的房贷已经还了5年以上，那你就没必要再还了，因为剩下的基本上都是你的本金，利息已经被你还的差不多了。
不懂投资和理财，最好是提前把钱还完。这样你人就会轻松无压力，再有闲情可以再去投资，出现亏损也没什么大不了。心态也比较好。比较健康的心态才可以在交易啊，投资啊领域啊，可以赚到钱。
虽然说房贷利息利息5%。好像你去银行***再贷不出这么低的利息的钱。投资可以赚更多的钱的话，好像是这么个道理。但这只是像人家讲的大道理，具体到实施上面来说的话，你你有房贷要还，你就会在交易或者投资理财领域就会去追求高收益。而高收益往往代表着高风险。 高风险也就代表着你有可能会投资的，这部分闲钱会损失掉。那会加重你心里的不健康就会更恶性循环。
我是红枫财侠，欢迎关注。
手里有闲钱，应不应该先把房贷还了呢？这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。
第一类，无债一身轻。很多上了年纪的老人，都有这样的想法，他们不喜欢负债，有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算，有多少钱做多少钱的事情。
这种生活观念没有问题，非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念，那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了，这样自己就没有债务了，同时还可以节约一笔利息支出。
第二类，是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱，过自己的日子；用未来的钱，过现在的日子。这种生活理念，是提倡适度负债的。在第二类人中，还有一种想法，那就是手里必须有一定的积蓄，作为储备金，以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱，也不急于还债。
如果按照第二类人的生活理念，那自然是不提前偿还房贷了。
如果问我，是选择提前偿还房贷，还是不提前偿还房贷？我的建议是算一算收益再说。
不懂理财和投资，可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前，银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多，利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。***如***用定期存款加货币基金的操作方式，每年获取2%以上的收益是有保证的。
自己手里的闲置资金，做这么保守的使用，获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和***利率上来看，那自然是提前偿还银行***合算。
可现实中，还有一种不得不说的情形，那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中，最常用的是等额本息还款，这种还款方式的特点是每月偿还银行***的金额是相同的。
不懂理财和投资的前提，提前还房贷未尝不是一种选择。
1.提前还贷可以省一些利息
房贷利息是一笔很大的费用，特别是选择等额本息的话，刚开始还贷的金额基本上都是在还银行***的利息。
像我6年前***了27万（商业贷），到现在，才刚还了3万元的***，但是我每个月都要还1700（商贷部分）。也就是说，我6年间付出了12万多，但只有3万元是还***本金，剩下的9万元都是在还银行的利息！
所以，如果你是刚刚***不久，可以提前考虑换房贷，可以省下一大笔利息。如果你像我一样已经还款多年了，那么就没必要再选择提前还贷了，因为利息已经差不多被你都还掉了，而且随着通货膨胀，***越久对借贷人是越有利的，因为钱越来越贬值，也代表着你需要还的钱的价值没那么高了。
2.有钱就还不是好的“财商”
虽然提前还贷可以省利息，但是我说了这并不是一个好的选择。从现在的房贷利率来看，一般商业***也就5%左右，如果是公积金***，5年以上首套***也才3.25%！商业***利率比通胀率高一些，公积金***甚至都比不上通货膨胀率。
所以，为何不把打算还贷的闲钱拿出来做投资？现在收益率达到5%以上的理财产品，中等风险的基金都能达到和超过这个收益率，把钱拿来投资，取得的收益要比付出的利息还要多。如果你愿意承担高一点的风险，可以投资股票型基金，今年有好几只股票基金收益率实现了翻倍增长！也有170多只股票基金实现了超过50%的收益。所以，有钱还是用来做投资划算。
3.投资小白也可以实现收益
至于你说的不懂理财和投资，其实，有一个比较简单也使用的投资方法，就是基金定投，或者说指数基金定投。不管现在资本市场（股票市场）形势好不好，只要每个月（每周或每天也可以）坚持投个几百块，实现1年收益超过10%的概率还是很大的。这个也不需要有很多的理财知识，基金定投是非常适合投资小白的一种理财方法。
当然，股市有风险，投资需谨慎。如果你是风险厌恶型的人，不愿承担任何本金损失的风险，那么或许提前还贷是最适合你的。
如果能一次还完的话，建议一次还完，虽然我提倡财富增值，但是题主也说了自身并不擅长，也不了解理财投资，等没什么债务了可以考虑固定收益略低的投资，不要盲目的去投资，再不打乱生活节奏的情况下，分比例投资。
住房贷款利率3.25%，若先不还***，买理财产品，多少收益能恰好够还贷？
房贷的利率是3.25%，很显然理财利率达到3.25%以上，它产生的利息就可以和房贷产生的利息相抵。
如果说要理财产生的利息能够覆盖月供，这就需要一番计算了。
***设房贷50万，***期限30年，房贷利率3.25%，月供为2176元。也就是说我们要计算每月利息产生2176元，需要存多少钱的理财，且利率需要达到多少。由于存款金额和理财利率分数于两个计算参数，我们只能***定一个求另一个。
先***设银行理财利率为4.5%，这算是比较高的了。需要存多少钱才能每月获得这么高的利率呢？2176/4.5%/12=580266元。
再***设有50万本金，利率多少才能月利息2176元呢？2176*12/500000=5.22%。
由于月供是锁定了三十年的期限，每月的月供都一样，所以要实现理财利息可以和月供相抵，那么理财也必须每月每年都持续不断的存在。
以现在的利率水平，存58万左右就能够让利息和月供相抵。可目前是利率下行期，今年能相抵，明年呢？五年以后呢？你存的钱可能是不变的，月供也是不变的，但钱产生的利息是在逐渐减少的，迟早会无法相抵。
从本质上来讲，把钱一直存银行，让利息还月供，和拿来还房贷没有本质上的区别。都无法阻止因为时间带来的通货膨胀，货币贬值。
钱在什么时候价值最大？在花的那一刻价值最大。它在消费的时候有100%的购买力，往后过一秒，就会缩水一部分。要想保值，就把钱花掉；要想升值，就目前的情况来看只能投资进保值的资产中去。
所谓保值的资产就是无论经济情况好坏，它都不会有较大幅度的跌幅。钱币的购买力下降了以后，保值资产兑换成现金的数量也在上升。钱币购买力下降是长期的结果，很少会出现一夜暴跌的情况，所以保值资产有一个非常重要的特点，就是它必须长期可持续。我们常见的就是黄金、房产、理财型保险。
