广东江门新会拍卖土地高出百分之33，平均7000一个方，楼价会跌吗？
房地产政策是关系到全社会的利益，不会为了某一方面利益而牺牲社会平衡！
房价与当地居民收入，不可能割裂，因为短时间可以炒，可以硬撑！长期来说，始终是水泥钢筋也要变回货币，而且最终埋单必然是当地居民！当地居民的收入水平，就是长期楼价的水平！
上海的楼价不会出现在鞍山，鞍山的居民收入也不奢望去上海买房生活！
社会很***也很泡沫，但只要是商品，就有真实的价值和价格，长期看，吹不涨，压不垮！
首先感谢邀请，我是深度数据挖掘，欢迎大家关注和相邀相关问题。
从国家战略和调控的角度来讲，房子在未来肯定只能用来做，而不是用来炒的。所以房价的涨与跌对于现实生活中真正刚需的人来讲，没有太大的一个需求。这就意味着无论是涨还是跌，刚需用户都还会买。
不仅仅是江门这个地方，土地拍卖的价格会高出，其他地方也一样，因为土地资源在所有做房地产或者做土地***流转的人来讲。它和不动产具备有一样和共同的一个特质。它会随着物价的上涨而上涨。也是地方***获得相关资金的渠道。
楼价从今年大数据来看还是比较稳靠的。没有太大的大起大落比较频繁的在往前发展。最近意味着针对房价的调控和针对房价的进一步改革取得了阶段性的成果。在未来房子用来住的这种概念以及针对小产权房违规建筑打击力度的逐步增大。会取得更大阶段性的胜利。
（图片来源网络，侵删）
不限购的城市买房，300万投哪里好？
限购才有得玩，连房地产限购政策都不限的城市还能怎么玩？
大部分城市房地产限购政策依旧仍未松动，而不限购的城市大部分有被限售。
司法拍卖的房子，大部分不限购，在热点城市中，法拍房的起拍价格远低于市场价，购买之后持有两三年，等限售期满后再变现，是个不错的机会。
补充：值得注意的是所购买的法拍房的价格、价值、以及风险，做到风险可控即可!
评：房价涨了，法拍房价格涨幅空间更大，房价跌了，因持有价格也较低、相对还能保值。
当前房地产政策“住房不炒的定位不放松”，而购房资格的相关政策却陆续放宽，例如人才购房、本科（大专）学历购房、职业技能购房资格等，去获取购房资格而购房还是可行的，各地政策均不一样。
不是所有大面积的房产都叫改善型房产，而是要专注高品质的改善型房产，所购城市房产的豪宅项目，大面积不限购，还要摇号抢购的那种。
在粤港澳大湾区规划中，港深和广佛肇会高度融合形成一体，而在这三大都市圈之间会加快扩展空间，广深科技创新走廊是最好的纽带。
在这之间都必须对一个城市对接，这个城市就是——东莞。东莞区域内也会形成一个极具竞争力的城市，而这个核心区一定会是滨海新区，这次湾区大学落地变化新区就是一个最好的开始。
还有就是广佛肇同城或广佛肇都市区是打破行政壁垒符合国际城市发展规划的做好写照，佛山不仅在城市道路、轨道交通、互通互连，而且在***共享、产业互补、服务互通、通勤互动等各个方面进行融合，成为一座名副其实的都市区。佛山的房价也会与广州靠拢，而且越是靠近广州的区域更是具有增值潜力。
而肇庆是粤港澳9大城市中面积最大的地区，汽车产业、科技产业等会进一步向肇庆聚集，再加上珠三角干线机场拟建在肇庆周边，也会加快激发投资潜力。
在大湾区规划中香港是毫无疑问的龙头老大，而广深之间的位置又会如何？深圳是以科技创新国际大都市为最高定位。而广州在国际商贸中心的基础上，还体现在交通枢纽和文化、教育、医疗等许多方面的优势。而且在上交所南方中心设在广州，也是在补广州金融短板。虽然要赶上深圳的高度还存在很大的距离，又加上深圳和香港的进一步融合，深圳也是后劲十足。可对于相对深圳更加低廉的房价来说，应该比深圳更加具有投资潜力。
接下来应该是靠近深圳的中山和惠州，在科技创新时代，这两个地区也会成为新的亮点。
最后的城市是珠海，江门。珠海的地位不可小视，排在了深圳之后也是由于珠海的房价已经高高在上。江门在港珠澳大桥开通之后，一下子成为了香港的辐射地，未来可以吸引更多的产业前来投资，江门也是具有一定的爆发力。
