现在房贷利率是多少？
朋友 你没说你的年龄没说贷款年限 你也没说是公积金***还是商业*** 也没说还款方式是等额本金还是等额本息 贷五年贷十年贷十五年贷二十年贷二十五年贷三十年 最终产生的利息是不同的
这个要看你是公积金***还是商业***还是混合***，
也要看你是***10年还是20年还是30年，
还要看你是等额本息还是等额本金的模式。
还要利率是否有打折。
这些都确定了之后才能算的出来总的要还多少利息哦~
根据中国人民银行利率标准，银行5年及5年以上（商业）***利率为4.9%，公积金***利率为3.25%。一般个人住房贷款时间均超过5年，因此（商业）房贷基础利率为4.9%，各地区银行根据各个城市房地产调控政策具有一定的上浮或下调空间。
现在来看题主的问题，房价总价83万，首付21万，***62万，利息多少钱？
1、***如题主运气正常，以基准利率获得银行***，***时间可以贷满30年，且等额本息，则计算结果：
每月需还款3290.51元，30年共还款1,184,582.04，利息564,582.04（近56.4W）
2、***如题主运气很好，在目前也能获得9折优惠（应该是最多的优惠了），则计算结果：
每月需还款3108.38元，30年共还款1,119,017.18，利息499,017.18（近50W）
现在国家的基准利率是呀4.9，第一，主要看你你在那个地方，每个地方的银行不一样，***利率不一样，第二，利率不一样，月供也不一样，你这套房子的月供大概在2900左右，
全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？
首套房贷利率的下调，主要还是和货币政策宽松有关，房贷利率已经连续上涨了二十个月，上涨动力基本耗尽。房价不是已经开始下跌，是从2017年的三季度就进入到了下跌通道，到目前为止，除了个别炒房客居多的地方，比如燕郊，房价遭遇腰斩外，大部分一二线城市均下跌了百分之十到二十左右。
市场风格骤变，量价齐跌，导致地方财政压力和商业银行风险加大。国内面临着经济下行压力，中小民营企业也风雨飘摇，目前房地产还是起着举足轻重的作用。在这个时候央行降准，商业银行下调首套房***利率，不仅仅是支持刚需，以此来维稳房价同时也减轻地方***的财政压力，化解了商业银行风险，又坚持住了房住不炒的定位。
提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而***利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。
最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。
商业银行利率下降至5.68%，基准利率4.9%，上浮16%左右，商业银行首套房***利率上浮10%-30%都有，各个银行对于客户资质的审核以及各个地方每个银行上浮利率都有差异。
通常情况下，银行利率的下浮，说明银行现在业务量有所下降，现在的情况，各个银行没有明显下浮利率的政策
因为过去两年房子的大幅上涨，各级地方***出台各类限购限售政策，自从去年七月份，政策层一再强调【房子是用来住的，不是用来炒的】，而且今年的的房地产基调是三稳，即稳地价，稳房价，稳预期，所以房价的未来是稳，而不是降或者升。
同时因为房子是商品兼具投资属性，不管是什么商品，价格出现短暂的波动很正常，从过去房地产的发展历程来看，再过去10年房地产出现了两次价格的波动，正所谓物极必反否极泰来，没有价格一直上涨的商品所以短期出现波动属于正常情况。
房产价格在一定时间段内出现波动，原因有很多，但是都是因为波动之前出现了价格的快速上涨以及市场房源的快速消化，因为各种原因，当时市场上有购买力有需求的人都买到了房子，需求端得到了适当，所以市场需要缓和一段时间，同时需求端也需要从新积累，在这个时间段就会出现价格的波动。
