- 杭州的房价会不会跌回2015年的水平？
- 最新杭州二手房涨跌榜出炉，大量次新房入市, 你怎么看？
- 半年时间，杭州新房二手房卖了10.4万套, 你怎么看？
- 杭州二手房挂牌量突破10万套，红盘进入二手市场，行情如何？
杭州的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为平均跌幅在15%一20%。或者某些二手房跌幅30%左右，如城中老小破学区房。三核区中心区块跌幅为10%一15%。亚运会如成功举办并圆满结束，主看疫情调控。则房价反弹。
2015年，是杭州G20峰会召开前，也就是在南京、上海等周边城市上涨了一波后，杭州还是处于一个蓄势待发的境地，直到2016年G20峰会后才全面发力，一发不可收拾。市中心的房产至少上涨了一倍，而未来科技城、钱江世纪城等热点板块上涨有达到300%。要想回到2015年前的房价状况，那就是要下跌一半以上。想想这个可能吗？显然是不可能的。那么最可能是跌到什么程度呢？
跌到疫情爆发前估计不开避免，很多楼盘在疫情爆发之后，也就是杭州摇号更加严格之后，反而一下子推高的房价。而且，大家都去摇号，出现了万人摇号的情况。而刚需或急需投资者却未必能够摇中，最后只有选择二手房市场，在杂乱无章的二手房市场里一下子推上了天，造成了杭州房价再次大幅上涨的原因之一。
但杭州一定承受不起价格下跌50%以上的风险，也从最近的10块地全部流拍的情况看，未来杭州房地产市场低迷的局面将会难以改观。那么二手房房产在有价无市作用下，价格下挫将难以避免。
最有可能的就是下跌到G20之后和疫情爆发之前的价位，或许30%是一个多方可以承受的区间。从目前房贷政策又开始放宽的情况看，没有人愿意一棍子把地产打死，毕竟这么多人围着地产生存和吃饭。相信不久之后会再次放宽，可老百姓囊中羞涩也会表现更佳特出，接下来再次回到二手房有价无市的境地是难免的，价格下跌也是情理之中，但回到2015年前是不太可能的。
知道为什么有些人永远触及不到不到富人的生活圈么？思维，心态，勤奋缺一不可。只有具备富人一样的思维，心态和努力，这样有一天机会来了，你才会像成功人士一样牢牢把握。
好了，回归正题，房价在2015年的时候，你觉得低么？没有，你还是觉得高不可攀，所以你的思维和心态左右你坚决不买，然后蛊惑跟你一样心态的人怨世妒人。后来发现房价一发不可收拾，亲手把理想折腾成了幻想，就这样活生生的把自己过成了一个祥林嫂-可悲又招恨，还天天叽叽歪歪，没完没了。
时间到了2021年，你现在又幻想着房价回到2015年，先不要说这种事情是绝对不会发生的，单单就你这种心态，就已经暴露了你永远不会成为一个有钱人。
首先土地是国家的，如果土地暴跌或贬值那意味着什么？这是中国，不是西方，土地不是属于个人，想按什么价格就什么价格，国际原油暴跌的时候你见过中石化的油跌么？国家跟***发不发展富不富裕就看当地***的土地值不值钱，做面包的面粉性质决定了它无法暴跌，你觉得房价能贬值多少？其次房屋周边地段的配套基建那都是真金白银投下去了，这都是要算在房价里的，杭州这几年的发展是有目共睹的，你指望这些***投资都打水漂？最后，房价一旦暴跌，银行怎么办？***怎么办？国家怎么办？难道就因为要满足你的幻想，通过劫富济贫，让整个名族背负衰退风险？所以还是好好调整心态，像富人一样努力拼搏，像成功人一样牢牢抓住每次机会，这样对于你，房价才能真正“降”下来。
杭州房价跌回2015年将成为必然。
理由如下:
1.国家统计局最新公布的数据，杭州是特大城市，排名在西安之后。看看西安的房价，再对比一下杭州的房价，高的太多了。当然地区和经济有差异，我们从人口来论证。杭州0-14岁人口占比13.02％，而60岁以上老年人口16.87％，老龄化趋势明显，接盘侠明显不够用，所以杭州房价已开启下跌通道。
2.杭州做为旅游城市，受疫情影响相对严重。看看每年旅游人数的锐降和沿街店铺转让频次的增加，说明收入严重受影响。收入减少，拿什么去支撑高房价。
3.杭州因电商而兴旺，但现在的阿里受女员工***影响严重且口碑下降厉害，电商的日子也不好过。再看看四季青，多少大楼在空置，多少摊主在改行。电商收入走低，房价势必走低。
综上所述，杭州房价必将重回2015年。
说得难听一点就算杭州房价跌回到2015年的水平1-3万左右，国家只要把银行贷款卡死买不起房子的人还是一大堆！能全款买房的人不在乎房价掉了还是涨了！就算杭州房价回到1.5万一个平方给你一套90平的房子也要100万爬上，试问有几个能全款买房的？买不起房子的人还是买不起！再一个整个浙江省的县市房价低于两万的基本都是凤毛麟角了，省会城市低于两万那不是扯淡吗？
最新杭州二手房涨跌榜出炉，大量次新房入市, 你怎么看？
这是很正常的现象 为什么现在很多次新房入市，主要原因 1：这批房子都是在16年开始买的房子，现在已经交房了，炒房客 开始抛售，（12年到14年是杭州房价的寒冬，那时候下沙跌的严重，杭州房价起不来，16年杭州借助G20 这一波大量暴涨）
2.15 .16.17年 杭州大量拆迁房，导致了杭州本地的居民有大量的热钱，他们拿到这部分钱后，也进去了买房市场，现在交房后， 杭州的租房市场并不算好，有一定下降的趋势。现在抛售也是比较好的时期
3.今年的金融市场不活跃，出现部分小企业资金紧张的情况，现在把自己的新房进行买卖 也在合理之中
4.房价处于历史比较高的水平，就目前杭州的情况来说，房价大量上涨的可能性不大，大弧度下跌的可能性也不大（还有亚运会的利好情况） ，这个时候卖方 出售也是一个比较合理的范围 如果是16年年初买的房 基本上都是翻倍出售
最后个人认为，现在在杭州并不是最好的买房期，去年十二月杭州房价 已经出现了下跌趋势，但是今年年初又有稳定的情况
半年时间，杭州新房二手房卖了10.4万套, 你怎么看？
身为杭州人。真的是看着杭州这个城市一步一步的发展，从小巷变成大街！当然配套的物价也是疯涨，近期杭州一套房都需要摇号，很多人摇了一年都没有什么进展，所以二手房市场也是越来越吃香！各种学区房也是比较抢手的！
杭州二手房挂牌量突破10万套，红盘进入二手市场，行情如何？
目前杭州二手市场受一手房限价政策影响，价格泡沫已经被挤掉很多，拿最近海德公园来说，当时一手在卖的时候海德公园比万人摇还要疯狂，因为城北万象城首开26000精装的价格，把海德公园价格拉低了很多，一方面是万象城把很多二手客户吸引过去摇号，二手客户就少了，还有海德公园的这一批业主投资客比重太高，而且很多当时都是一次性付款买进，因为资金压力，很多业主都急于***，所以出现了价格踩踏现象，后期很多红盘交房也不排除会出租类似海德公园这种情况！
