房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折？
房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～
2023年9月固定利率转lpr后怎么算？
如果2023年9月你的***利率是固定利率，而且你决定将其转换为LPR，那么你需要首先确认LPR利率的基准点和调整周期，然后根据这个周期和你的***余额计算出LPR利率。
如果LPR利率低于你的固定利率，那么你可以通过向银行申请转换，来降低你的***利率。但是转换可能会涉及一些手续费用，所以你需要慎重考虑转换的利弊，以及在转换前与银行进行谈判，争取最优惠的利率和条件。
房贷利率选择固定好还是浮动好，原来的折扣还有吗？
很高兴回答你提的问题。
你所说的固定利息和浮动利息应该指的就是先息后本和等额本息。也是目前最流行的两种还款方式。
我们先来谈谈先息后本，就是每月或按季度只还利息，本金不用同时还，待你所签合同到期的最后一个月连同本金和最后一个月利息一起还了就结清了。
等额本息，指的是每个月本金和利息同时偿还，本金利息的比例计算较为复杂，虽然每期还的金额是同样的。从第一期开始时利息占绝大部分本金占少部分。慢慢的往后其中利息递减本金增加，越到中后期越是明显，但都不改变每期还款本金加利息是同一个值。
哪一种好一点呢，那就要看你的还贷能力***周期和资金利用率及***资金的使用回报率及***用途风险等来决定。
如果收入稳定，等额本息还款不影响自己的生活及家庭开支，建议等额本息。虽说月供高一点但是你压力越来越少。根据自己的还贷能力选择合理的***期限。周期越短月供就越高。
如果在乎资金利用率，同时***使用资金回报率高，风险小。最后有一次性偿还所有本金的能力和风险把控就选择先息后本。
希望我的回答能帮你解答相关的疑问！
根据房贷剩余的***年限分情况讨论：
1房贷剩余年限≤5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。
2房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。目前我国5年内经济还算稳定，发生通货膨胀的可能性比较小，利率还有下行趋势，所以相比固定利率来说比较划算。
3房贷剩余年限在11年~29年之间，选固定利率较好。因为还贷时间还比较漫长，谁也无法预测到我国经济变化，要是碰上通货膨胀，LPR利率上浮那就不划算了。
