按揭买房时银行把贷款发放给谁？
按揭买房时，银行***会把***发放给开发商与银行合作账户，***申请人还款由***机构指定的专门还款账户。 按揭买房流程： 1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（可直接跟开发商确定，或者直接去银行确定）； 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到***银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 买房者（***人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得***）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 3、***人通过***机构审查后，***机构联系***人签订相关协议，办理相关的手续； 4、***机构根据***合同规定划款到合同指定账户，***人开始履行还贷义务。 注：申请按揭***，***人需要满足条件如下： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还***本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人； 5、银行规定的其他条件。
工抵房按揭房款给谁？
工抵房按揭房款一般会给开发商。工抵房就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关机构进行融资、***所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。购买工抵房时，购房者需要与开发商签订购房合同，并向银行申请按揭***。在购房者成功获得***后，银行会将***款项直接支付给开发商，以完成购房款的支付。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询专业人士获取准确的信息。
工抵房按揭房款一般由借款人直接向银行或抵押贷款机构还款，即房款直接打入银行或机构指定的还款账户，也可以通过预授权扣款或其他方式自行还款。
在按揭期间，借款人需要按时还款，否则将面临逾期罚息和逾期费用，甚至可能导致抵押房屋被拍卖或强制执行。
因此，借款人需要严格遵守还款***，确保按时还款，否则将对自己造成不良影响。
按揭的钱是给银行还是房地产商？
买房子向银行***，实质上是银行先帮你把钱给了开发商，然后你每个月以月供的形式偿还银行的***。
当你买房的时候，先把首付给了开发商，然后再向银行申请***，这笔***实质上是给了开发商的，所以当你买房的时候，无论你是全额付款，还是向银行***，开发商都是已经全额收到了房子的款项，只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行***开发商的资金回笼慢一点。
那开发商卖完房子后是不是就不管了，如果我房贷断供了，与开发商有关系吗？
不一定不管了，注意是不一定，因为开发商与银行是已经签订协议的，一般协议里面是有一个回购的条款，在约定的时间内，如果这个楼盘向银行***的人断供了，开发商就有回购的义务，这个约定的时间一般是1-2年。
所以如果你向银行***，但是在一两年内断供了，开发商是要按合同规定回购这间房子，把***给还清了，但是如果超出了这个期限，开发商就不管了，你断供的行为与开发商无关。
我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。
