二手房交接注意事项清单？
二手房交接的注意事项如下：
（图片来源网络，侵删）
3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
4、办理相关的户口转出转入手续。
5、交房交接书。
（图片来源网络，侵删）
【法律依据】
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二手房交房需要移交哪些东西？
（图片来源网络，侵删）
第二，物业交接。
物业交接包括对房屋的配套设施包括水电暖房屋的装修要根据合同一一落实到位。
第三，落实户口问题，所购房屋不能有任何人的户口。包括房租及其他的人
第四，如果有租客要完善租金的交接。在房主拿到全款的第二个工作日开始，租金归新房主所有。
1、房屋设备清点
一般二手房均为现房，且二手房大多都是自带装修和各种家具和家电的。在通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备。
2、缴清水电费
一般二手房交易不需要办理水表过户手续，但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
3、维修基金与物业费结算、更名手续
二手房是先腾房再交接吗？
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
