工商银行房产解押流程？
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

福州公积金余额如何抵扣房贷？
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息，而且还可以冲商业性的***本息。
公积金怎么抵扣月供的介绍如上，希望可以帮助到你。最后提醒，若是想要改变公积金冲还贷方式的话，需到自己***银行办理变更冲还贷方式，也是非常简单的一件事情。
福州公积金的余额在公积金***一年以后可以用公积金余额进行每一月货款的扣款，也就是说可以用公积金里面的钱去还你的每个月的银行货款。
货款一年后你只要同货款银行签货款扣款协议就可以自动扣款，所以货款买房的朋友有福了。
福州首套房贷最新利率来了：5.1%，在全国最低排名中列第四, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，根据最新的消息显示福州的首套房贷利率目前已经到了5.1%的水平，也就是说仅仅比基准利率4.9%上浮了4%，可以说算是全国省会城市和二线城市中比较低的了。为什么福州的首套房贷利率会这么低（相对的）？借此机会简单谈谈我的观察。
进入2019年后全国首套房贷利率下浮是趋势，不过截止到6月份应该是尾声了
第一、银行房贷资金相对宽裕是首套房贷利率出现下浮的主因。相信看过我文章的朋友应该知道，从1月份的央行下调准备金率，释放1.5万亿，到5月15日针对中小银行定向放水约2800亿元，这些资金足以使得所有的银行2018年资金紧张的局面得到缓解。银行是盈利单位，自然不会放过房贷这样优质的产品，而银行之间互相竞争降低首套房贷利率上浮就成为必然。
第二、一城一策进行调控，最直接的形式就是不同区域房贷利率不同，目的还是为了维持房地产市场稳定，不过冷不过热。就以前段时间珠三角城市南京和苏州为例，首套房贷利率一度下调到上浮仅仅5%左右，但是迎来的确实投资风，房价开始出现暴涨。最后的结果就是房贷利率再次上浮，调控再次严格，其实就是为了防止房地产市场过热。而福州作为福建省会城市，首套房贷利率持续走低，无疑说明了福州楼市过去很长时间有点“冷”，需要给点支持。图上所示是福州二手房价走势图，可以看到从去年7月开始福州二手房价格一直持续下降，直到进入今年后才有所回温，而首套房贷利率低或许就是为了维持福州房价稳定。
利用金融手段维持房地产市场稳定已经是共识，作为购房者来说要看“懂”
第一、银行的房贷利率高低直接就可以表示这个区域是否“欢迎”你买房。一般来说银行房贷利率高的地区也就意味着银行“不鼓励”你买，反之亦然。所以如果你所在的城市房地利率不高，且房价基本稳定的话，个人建议还是早买的好。毕竟高的房贷利率带来的影响是直接的，尤其是对于在二线和部分经济较好的三线城市。
第二、本次房贷利率调整基本结束了，***买房的朋友可以根据自身情况作出决定了。早在两个月以前就有网友问我该不该买房，当时房贷利率正处于下调区间，我的建议就是等到6月，最晚到中旬如果没有调整就可以买了。为什么我做出这样的判断，因为按照历年的惯例，进入下半年后银行资金吃紧情况就会凸显出来，央行也很少在这个时候“放水”。而我国***利率早在2013年就已经放开了，也就是说银行可以根据自身情况作出调整（上不封顶、下不到底），介于这样的情况，下半年开始肯定会有银行陆续开始回调。所以，这个时候基本上是购房者最佳购房时机（起码房贷利率已经到最低了）。
综上，福州作为福建省会城市，但是地位比较尴尬，有厦门这个副省级和泉州这个经济强市在左右两侧。不过可以看出来福州的房价确实在二线城市中已经不低了，虽然在金融政策上进行了放松，但是能否维持房价稳定还是得看福州本地的产业和人口流入情况。希望福州越来越好，成为真正的有“福”之州。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
