房贷审批和审核的区别？
审核是贷款机构的初审，也就是***机构对你提交的个人信息进行了初步审批，初审批过了才有资格获得正式***。
***审批含有批示的意思，通常你处于审批的过程中时，说明你已经通过了审查，下一步由***机构来决定是否放款了。
房贷审核通过需面签吗？
不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的***授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托***全称是个人住房担保委托***，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金***是政策性的个人住房***，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种***。但是由于住房公积金***和商业***的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金***购买住房。
工商银行房贷审批，显示的是，待审批，请问是啥意思?大概要多久可以知道结果？
待审批就是等待审批的意思。
在提交资料完整且符合工行***条件的情况下，***审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
可以登录网上银行，选择“网上***-申请结果查询”功能，或登录新版网银，选择“最爱-***-我的***-***申请结果查询”功能查询***审批进度。
此外，还可以通过手机银行查询。
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
你听说用过阿里借呗和微信微粒贷，或者信用卡总欠款较多的，会不被批房贷？其实现在就是阿里借呗和微信微粒贷影响的是杭州银行，本行也没有听说这种的情况，不过***总欠款太大的话，的确是会有所影响的，毕竟***额度，有还款能力的要求，会综合考虑很多方面的。例如还款能力，征信情况，
申请***一般需要提供的资料:
身份证明资料:***、军官证等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修***为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的***需要提交其他的资料，需您申请***时联系***经办行详细确认。
先说第一个问题
用过借呗，微粒贷，或者***总欠款比较多的话，现在确实会影响房贷审批，但是借呗，微粒贷等，只是杭州银行通知说，不能申请房贷，但是据我了解了，其他银行大多数情况下是允许申请的，只要把这些借款还清即可。
***总欠款比较多的话，的确很难申请房贷，同样银行会要求你把***还清。
第二个问题
考察房贷的具体条件，首先就是征信报告，征信报告不能连三累六，也就是连续三次逾期，或者累计超过六次逾期，审查申请报告只是第一环节。
其次是还款能力，每个月能够实际体现到银行卡里面的收入，是否能够覆盖掉所有的负债，以及新增的房贷还款金额，这也是一个非常重要的条件。工作是否稳定，收入是否可持续。
最后是首付款资金来源，这是近两年才新增的一个审查项，因为现在监管层要求严查首付款来源，如果说你的首付款不是自己赚来的钱，而是通过亲戚朋友借款，或者是申请消费类型的***，那么这种首付款就是不符合规定的，也不能通过房贷审批。
第三个问题
哪家银行的房贷最实惠，要看你当地的银行是什么政策，不同地区不同银行的政策都不一样，主要还是要靠自己去打听。
我是王龙，欢迎关注我了解更多银行知识。
目前由于国家对房价的严格调控，房贷收紧，因此银行对于申请房贷的考核条件也变的非常苛刻
为了给题主描述的更加直观，那么就给题主分享一下我所在城市的一个房贷审批的一些要求条件。因为现在能够发放房贷的银行各个城市都差不多，房贷政策也很统一，所以题主可以做个对照和参考。
一、征信问题
我想这个就没什么必要再多提了吧。在国家调控政策没出来之前，银行对于征信肯定放的稍微宽松一点。比如一年内没有逾期，总计不超过3次的逾期，没有连续三次以上的逾期。基本都不会影响房贷审批。不过现在就不一样了。最好是没有逾期。或者总结不超过一，两次。否则银行可以轻松的拒绝你的申请。
二、负债问题
现在银行在房贷审批的时候对于负债特别敏感。为什么？那是因为现在国家明令禁止首付贷。如果申请人名下有未还清的***，***甚至包括网贷。申请房贷被拒的机率可以达到百分百。要不就是银行会要求你提前偿清这些***。不过面对太多申请人，我想银行有时候也不一定有那个耐心等你尝清然后放贷。直接拒绝轻松自然。
三、关于网贷问题
其实这个问题众说纷纭。前段时间某媒体爆出杭州多家银行对于房贷申请人名下有网贷的一律拒批。但是又有银行出来辟谣。说并没有明确规定。其实现在网贷和***一样，在年轻人群体中使用率很高。要说从来没有使用过网贷的年轻人估计非常少。从这点来说，银行肯定也不能一刀切。而且随着网贷政策调整，网贷进一步合法化后，银行对于网贷的态度也仅仅会停留在负债的层面考虑。
