房贷压力很大，每个月好几万，你们也同样辛苦吗？你有什么想法？
能每月还几万元的房贷，那说明一：你的房子要么是二三线城市的别墅🏡；要么就是北上广深寸土寸金的城市里的房子。二：以你目前的生活状态评估，你每月赚几万元应该没问题。你的房贷每月几万，你也应该是在奔千万富翁的路上，记得第一次去香港🇭🇰旅游，坐出租车时让我感到非常惊讶🙀，因为开车的司机已经70多岁了，我不知道70岁在香港开车算不算违规？但是司机的拼劲让我感觉汗颜，自觉自愧不如，老司机告诉我说他退休在家吃闲饭不好，不如多拉快跑为孩子还房贷做点贡献。房贷问题已经成为全国人民关心的重要问题，但是我却感觉老司机的快乐，因为他又告诉我：“香港人随便拥有一套100平米左右的房子就是千万级富人，所以再苦再累一家人觉得付出也是值得的。”我讲这个故事是为了告诉你，生活里有些压力是为了让我们生活更美好，今天的苦是为了明天的甜，你现在应该也是拥有一套让你步入几百万富人行列的房子吧？如果你还年轻，为了你及你的下一代，请咬牙能坚持下去✊就坚持下去吧，如果你已经步入中年又是外来务工人员，感觉现在为每月几万的房贷力不从心时，就赶快放弃吧，把大城市的房子卖掉，还掉贷款后还可以回老家全款买套宽敞舒适的房子，带上家人悠闲快乐的生活，也是目前很多人逃离北上广深等压力城市的不错的选择。无论怎样？在还房贷的路上你不是一个人在战斗，奔跑吧朋友，有些累是根本停不下来的，有些放弃就等于失去，不信你试试看吧。
谢邀！房贷多说明你的房子在好的地理位置，又在一线城市，我们在小县城，虽然有房贷，但是不影响生活，有房贷的每个人压力都大，每个月都要像银行交钱，可咱也提前享受了有房子的快乐，不必经常找房子，搬房子。有压力才有动力，2019撸起袖子加油干！
我没买房，所以也没房贷。我们都认为把大几十万，几百万放在固定资产上不划算，当然主要是家里的房子也够住。将来有了孩子，可能会选择租房，孩子的户口挂在大房子上，也不担心上学问题。
所以，现在不想那么辛苦，也没啥压力，感觉挺好。
房贷100个基点是不是太高了？
是的，这个我也感觉挺高的，现在国家经济也非常困难，就应该更大的力度来降息。因为不管是90后70后还是80后，现在大家的房贷压力都是挺大的，消费能力也非常的低，那么大部分的。呃，收入都去还了房贷基本上生活过的也是非常的不容易，这个时候中国的购买力也是非常的弱，你像十年前大家都是。十年前应该是在20年前，大家都是有存钱存钱的，结余现在都是欠了一***债，其实这是非常不好的一种模式。人可以去一些消费，但是这种过渡式的消费把后来20年到30年的消费全都花的话，确实长期来看。还是不是太好的。
个人认为，既然不是自主性用房，而且利率有这么高，选择LPR定价其实是更好的。
重定价日建议选择***发放日对应日。重定价日现在一般有两个选择，一个是每年1月1日，另一个是***发放对应日。
如果选择1月1日为重定价日，那么次年LPR调整将依据上年12月5年期以上LPR报价，再加上加点值，作为你次年的房贷利率，计算月供。
大部分人在转换后应该都是选择了1月1日作为重定价日。很多人就担心，银行会借机刻意提高12月的LPR报价，从而在每年房贷重定价日立于优势地位。
虽然LPR报价是依据人民银行MLF利率加点，但是银行的逆选择肯定也是存在的，为了降低风险，建议选择重定价日为***发放日对应日，这样银行就很难操纵LPR报价了。
人民网北京2月21日电(记者孙红丽) 中国人民银行公布，2月20日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期***经济的手段。
据悉，2020年1月20日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。此次1年期***市场报价利率（LPR）下调10个基点，5年期以上***市场报价利率（LPR）下调了5个基点。
中原地产首席分析师张大伟分析，因为一般5年以上***大部分是房贷，所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大。不论存量***还是新增***，都有望享受降息的利好。
根据记者测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，此次下调后，100万商业房贷、等额本息偿还30年月供额为5216.47元，相比1月份的5246.65元，减少了30.18元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR利率的下调，使得房地产开发***和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发***中一些中长期***的成本下调，有助于房企经营成本的降低，对冲近期销售市场不景气的压力。而个人按揭***等比重更高，有助于进一步落实信贷的政策思路，对于购房者***购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。
存量房贷利率不是立即更新
不过，据记者了解，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。一般是以合同签订日期满年调整。
另外，去年12月，央行出台规定，推进存量浮动利率***定价基准转换。存量浮动利率***的定价基准将可以转换为LPR。新政从今年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。
也就是说，如果是LPR利率的***，到了重定价的周期就下调为新利率，存量的基准利率的***也可以转换为LPR。
首先，感谢你的邀请！
我看了几个朋友针对这个问题的回答，我瞬间有点懵逼了呀！主要是没明白。
我们先讲一下央行最新的政策，如下图所示：
从3月1号开始，银行***利率有两种方式，一种是LPR+基点，一种是固定利率
LPR+基点
***如你之前签的***利率是基准利率上浮百分二十，那么你之前的***利率应该是5.88%，因为之前固定利率是4.9%，转换为LPR+基点，就是，（按照年初LPR为4.8）LPR+108（基点），LPR会变，108这个是永远不会变的。
另外的固定利率，就不用解释了。
而问题中所说的100基点，相当于LPR+100，换算下来是5.8%，这个***利率按照近几年来说，不算太高。
希望我的回答能帮助到你！
市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的***利率，其他***利率可在此基础上加减点生成。
***市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行***市场报价利率的基础上，指定发布人对报价进行计算，形成报价行的***市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。 目前向社会公布1年期和5年期以上***市场报价利率。
基点：1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。
最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。
“加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年***期都加100个点。
从长期看，利率会继续下降，浮动利率可以享受到降息的好处。 为什么会降息：
① GDP增速缓慢下降，CPI大体不变，导致广义货币总量增速缓慢下降；
② 利率更加市场化，金融业更加开放，使得银行业的竞争更激烈、经营效率提高、成本降低、利润空间更压缩。
一个行业更加开放、更加市场化，对借款人当然是利好。
如果你是首套房，也就是第一次买房，坚定地选“LPR+加点”模式。
