新房子的房贷什么时候交? 是交房以后交，还是买房子的时候就要还贷款了？
买房的时候，销售会让你去银行贷款，等***审核通过后大约1-2个星期，就是***下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。***和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的***。借款人申请个人住房***时必须提供担保。个人住房***主要有委托***、自营***和组合***三种。委托***个人住房委托***指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的***。也称公积金***。扩展资料房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具***民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供***、户口本、结（未）婚证等）
办理商业***后从什么时候开始还房贷？
通常的情况来说是从放贷后开始还款。具体日期到***银行打一份还款***，上面有还款日期和金额。
1.一般房屋***的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行***、计入央行数据库的黑名单等；
2.同时还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋***有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3.最后签定买卖合同以后办理***手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理***审批手续，这样你就可以晚一点支付银行***；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
办按揭交了首付什么时候开始还月供？
你好，我来回答您这个问题。头条条友有好多问过我这个问题，我在这里先说一下结论，按揭贷款开始还月供是在银行放款给开发商之后才开始的，没有放款之前都不需要交月供。
购房作为一个家庭的重大决策，很多人并不清楚这中间到底有什么手续，有几道流程，只知道开发商让干什么我就去干什么，我在这说一下一手房按揭***从买房到还贷的整体流程，供大家参考一下，也许你们就会明白了。
这个是整体的流程，你的还款在银行房贷之后，也只有在银行房贷的同时，你和银行的借贷关系才开始正式成立。
在这里我统一回复几个前期条友们有关房贷的几个问题。
问：购房之前要不要先交首付款？
答：必须要交，不交首付款开发商不会和你签预售合同，银行也不会审批***，因为无法证明你具备购房的条件。
问：购房的环节中有什么需要注意的问题？
答：作为一个银行客户经理，我要说的只有一点，你一定要看开发商资质，五证两书齐不齐全，凡事不能网签的劝你别买，买了你哭都来不及！
二手房是过户过好之后，等你的房产证做下来之后，拿去银行办理按揭***，在银行***放下来之后，开始还款，银行一般是在月初扣款
而一手房，在你跟开发商签完合同付了首付以后，开发商到房管局备案，然后开发商再拿去银行办理按揭***，在***下来后，就要开始还款了，这时候房产证还没有下来，也就是说，在房子交付给你并且在房产证下来之前，其实你已经在还银行的***了，一般是在你付完首付后3-6个月，因为***部分是银行直接打给开发商的，开发商是想早点把你的***办下来的，如果一手房是现房的，***那块那就跟房产证下来的时间差不多，现在一般都是期房，在拿到房子的时候，已经还银行***还了几年了，很正常
