流水不够房贷没通过怎么补救?
可以通过以下6种方法来补救房贷流水不够的问题:
可以增加父母为共同还款人,这样也许能获得贷款,贷款人只需与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、***人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄,如果年龄过大可能会被银行拒绝。
2、自制银行流水
可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月左右,然后打印出自流也能得到银行的认可,这个方法适合***买房的朋友。
3、提高首付
要是银行流行不能满足要求,那只能提高首付比例,将***额度降低到自己的还款能力范围内。
有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水,这样也能证明***人有稳定收入,但有的银行不支持这样做,具体可以多咨询几家银行。
5、不定期存取
房贷银行流水收入证明不够怎么办?
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产,并且无***的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请***时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水***
银行对流水的要求是不低于买房***月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得***批复。
5、提高首付比例
***买房,流水账不够怎么办?
***买房,银行会要求提供流水,那么流水不够怎么办?
一般来讲,银行在审批房贷的时候,要求月供不能超过月收入的一半,也就是要求提供月供两倍以上的流水。那么,当流水不够的时候怎么办呢?
一般来讲办法有两个,提高流水,或者降低月供。
1.增加流水项
可以提供其他收入,例如:租金等等,可以提高流水。
2.增加共借人
把配偶或者父母作为共借人,提供流水以增加总流水。
1.延长***期限
例如:将20年的还款周期延长到30年,月供会降低。例如,100万,4.85%,20年的月供有6517元,需要提供13034元以上的流水,而30年的月供为5277元需要提供10554远的流水。
2.增加首付