只有土地证没有房产证可以过户吗？
二是违章建筑，
三是没有及时办理房产证。 前两种不能买，买了也不受法律保护。
所以只有土地证，没有房产证的话，是不可以办理过户手续的。
只有土地证没有房产证应该是无法过户的。管理房产过户的管理部门要求给人过户必须要双证齐全，连房产证都没有，怎么办理过户手续？
而且，不管房子过户给谁，办房产过户手续和卖买房子手续一样，都要直属亲人签字同意才能顺利办理过户手续。
有房证没有土地证可以更名吗？
首先，土地证到当地国土局办理，房产证到当地房管局办理，还有上海广州几个城市两证合一的，具体的你要到当地国土局咨询。 其次，办理土地证更名和房产证的时间先后问题。还是要问当地土地局，因为中国各个地方的政策有可能是不同的。你这种情况，多半要先办理土地证更名手续，才能办理房产证。 办理土地证更名，你要提供以下材料：
1.原土地证；
4.申请人***；
6.当土土地局要求提交的其他资料。 取得国有土地使用证后，你可以再去房管局办理房产证。
我卖的房子是土地使用证，没有房产证怎么过户？
一、没有房产证的房子如何进行过户？
1、刚交了首付款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。
然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了，房管局备案的时候就是直接写买方的名字，银行办理按揭也是要买方自己去办理即可，房产证下来的时候也就直接是买方的名字了。
2、正在还房贷但是还没有<a href="***://***.fang***/juhe/31684/" target="_blank" '="" >交房的，可以通过直接更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭了，必须全款购买。
3、双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
二、没有土地证的房子如何进行过户？
1、没土地证的房产，一般不能作为二手房进行交易。理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。
2、没土地证房屋肯定不能过户，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
