楼盘客户定存什么意思？
楼盘客户定存是指购房者在购买房屋时要支付一定的定金或定款，以确认购房意向并锁定房源。
这种行为通常会在签订正式购房合同之前进行，是购房者与开发商之间的一种信任和约定。
通过定存，购房者可以预留心仪的房源，在购房过程中获得一定的优先权和保障。同时，开发商也能够预估购房需求，进行规划和安排。
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楼盘客户定存就是楼盘预约，也就是指开发商的一种销售手段，预先了解购房者的购房需求和意向。
开盘时预约者可以优先选房，另外会有额外的预约优惠，尤其相对热门的楼盘，没有预约号基本是选不到好楼层段的房子，如果开盘时价格楼层面积等任何因素不想购买时，可办理退款手续，全额退款。
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预约登记是楼盘取得预销售许可证之前，或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前，开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略。
预约阶段是不收定金的，尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金，也有些开发商会要求客户缴纳小数额（通常1千至5千元）的诚意金，目的就是判断客户的购买意向的强弱，也可以作为楼盘定价的参考因素，而诚意金是可以退的。
预约一般会缴纳1000元—5000元的诚意金，但是这种诚意金是可以退的，如果开发商不退款，可以到当地的房管部门举报，维护自身合法权益。
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买房交了诚意金，之后迟迟不签合同，是开发商毁约吗？
诚意金不等于定金，诚意金只是说明开发商开盘或活动的时候，你有优先选择权。你是可以退的。毁约问题， 最起码要交了定金，确定了你的房号，这样接下去才会付首付，走流程。 你这个得问清楚开发商有没有拿到预售许可证，现在有些开发商就这样，证件不全让你交个诚意金，他们后期开盘价格就是根据周边楼盘价及交诚意金（主要）的人数而定的
