现在买房适合吗？淄博哪个区域更具投资价值？
只能说现在买房老不合适，***总书记在十九大上说了房子不是拿来炒的是拿来住的，就这点中国房地产都要振一振，各地现在也相应出台了限购的政策，现在许多一二线房价都在下降，三四虽然没怎么掉，但在全国大形式下，房价一定会降到合理的区间，所以忠告你下，暂时不要想着房地产来投资吧。
房价与需求挂钩 这几年二胎放开 原来的两居两厅必须要换 郊区的因为孩子上学划片 必须进城买房来换取优质教育 别拿房源说事 民政局每天办理结婚登记的数量决定了房子价格
把周期放大点，有钱在身上不好吗，那么多投资选择，投资不一定只有房地产，我的建议是租金年回报率高于银行贷款利率3点左右就有投资价值，目前年回报只有1%你说怎么投资还不如存定期的回报，目前房价继续上升也好也不管你的事因为在播种的季节你没有播种，房价和股价一样是有波动的，静待价值回归。刚需购房不在谈论话题之内。这些常识自己知道的同时也告诉你的小孩吧。这个世界就是玩这个游戏，游戏而已.......
现在买房不是太合适，正好在浪尖上，当然刚需的话就不用考虑时期了！淄博目前来看，桓台和周村都还不错，因为这两个区县在淄博城市规划的主板图里，是大城市格局的发展方向，不过最近几年桓台的房间炒的也不低了，可以向桓台的南部和未来的东部考虑一下，周村的话整体还不是太高，周村东部经开区是个新兴市场，都可以考虑一下！本人房地产不是太懂行只是客观的说一下，见笑了！
这是特别让人纠结的两个问题。只说第一个吧。
现在买房合适吗？
太难预测了。支持房价上涨的因素与支持房价下跌的因素交织在一起，到底谁会占据上风？
一、支持房价上涨的因素主要有以下几方面：
1、从历史角度看，近20年来，房价一直在涨，尤其是近几年，房价象疯了一样蹭蹭上窜。在老百姓心中形成了“房价不可能下降”的心理定势。
2、货币政策依然宽松，央行通过各种手段释放了大量流动性，现在银行有的是钱。央行放水，往往意味着货币的贬值，钱不值钱了，物价肯定涨。上海两家银行宣布住房贷款利率下调，虽然第二天就收回政策，但个中缘由值得回味。
3、财政政策真的很积极。近期地方债加快发行力度，快发债多发债，***债务收入增加，财政支出力度必然随之加大，换句话说***购买力显著增强，社会总需求显著增加，往往也意味着物价上涨（供不应求，物价上涨）。
4、淄博市国土部门发布的信息显示，地价涨幅大，楼面地价随之上升，面粉贵了，面包能便宜吗？
5、房地产开发商违规销售、扎乱市场秩序，助长房价上涨预期……
二、支持房价下跌的因素主要有以下几个：
2021年房地产行业该如何进行营销工作，客户太少怎么办？
#只需一招，就能让你的售楼部人气爆棚，库存快速去化！又稳、又准、又快，让你年底业绩翻番！
其实，方法很简单，就是因为我们掌握了时代变化的趋势，互联网发展的浪潮。
在房地产营销中，“客户资源”是决定销售业绩的最关键因素之一。
很多楼盘投入几百万甚至几千万的营销费用，最终是为了吸引客户上门并成交。
很多滞销楼盘遇到的最大问题就是有效客户太少，进线量、上门量不足，售楼处现场人气不够。
