信用卡有多次逾期，买房子付7成，找公司的法人做担保，房贷可以批下来吗？如何操作？
这种情况理论可行，实际不好操作。
标准业务就是一切按照标准来，对各家分行都有授权。例如房产按揭就是标准业务，一般分行有1500万左右授权。简单说就是，房产按揭符合标准，1500万以下，分行直接就审批了。
您这个找公司担保是非标准业务，银行一般操作复杂，得上报分行上级部门…一般没有人愿意做，金额小，手续复杂。
很多人被拒绝房贷，想一些办法，银行不认可的原因就是，有道理，但不具备操作性。
信用卡逾期多次，征信不好的，建议更换贷款人。或者多询问几家银行，有的银行对***逾期次数要求不严格。
银行房贷批不下来。
为什么不全款买，再把房子抵出去？
因为你本身房子首付成数很高，应该有金融机构愿意这么做。
首先，找一个公司给你垫付三成房款，你把房子全款买下来，然后再把房子抵押给垫付公司或者其他公司，抵押获得的***用来偿还垫付的三成房款。
这样操作的话，***的利息会高一些，程序上较繁琐。
法人申请经营贷后再申请房贷是否可以？
如果是按揭贷款还要看是不是符合当地房产套数的认定。三套房是不能做按揭***的。
关于套数的认定：
目前为止，大部分城市还是认贷不认房，意思是不管你的家庭有几套房子，只算在***的套数为基数，最多只能有一套在贷，否则就超了。
现在部分较大城市为了控制炒房，认房又认贷，只要有两套房，不管***是否还清，再买就算第三套。这事要咨询清楚。
你有经营性***的情况下，主要看你还款能力。按揭***要求每月按揭额不能超过家庭月收入的一半，有经营性***的话，就要看半年的过夜流水量和行业利润率，能够覆盖的话就没问题。
提问中有一个小小的瑕疵，法人指的是机构，法定代表人才是个人，所以你某个法人机构的法定代表人，不是法人。
这个要根据法人的实际情况，如果法人申请经营***后负债不是很高，还款能力也不是很大的情况下是可以***的，但是如果还款能力以及负债过高是很容易拒的，所以要听从一下专业人士的建议。
