2019年深圳二手房购买条件？
2019年深圳二手房购买条件？
1.深圳户籍家庭限购2套，深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。2.深圳户籍单身人士限购1套，单身包含离异人士。3.非深圳户籍限购1套，要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。
深圳二手房限售几年？
1.在深圳买二手房几年后可以出售其实是看二手房的性质，可以分为二手商务公寓和二手普通住房。
2.如果是二手商务公寓的话，在深圳需要达到购买房子并且取得房产证后五年才可以出售。
3.如果是二手普通住房则需要在取得房产证后满三年才可以出售的。但是如果在出政策之前办理了网签业务的，是不受限售政策影响的，可以随时出售。
深圳一手房比二手房便宜多少？
大约80%便宜
按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。
手头有80万是在深圳买一个小的二手房好，还是等五年之后排到安居房了再买？
80万首付的话，可以买250总价左右的房子，不是很中心的房价5万左右，能买到50坪的房子，小户型一房一厅或者小两房都可以，基本住的问题能解决，主要看你的月供压力是不是能承受
房子这个东西呢，怎么说呢？如果首付80万的话，可以在深圳买一个160万的公寓，月供的话就是在3000多。如果首付80万买住宅的话，那总价就是在240万，按照目前行情来说，240万可以在龙岗这边买一个80多平的两房或者是90多平的一个小三房，不过就是小区楼龄的话可能就会稍微有点久。目前龙岗这边一个新房住宅的单价差不多在36,000到4万之间，有些是带精装的。如果不着急的话可以等拿安居房，如果着急孩子上学或者是其他原因可以考虑一下买一套房😶
在深圳投资买房，必须分秒必争。大湾区国家战略，带来长期利好，房产投资自然还会带来超高回报率。有条件要买，没条件制造条件也要买。早买早受益，不要迟疑。买不起大的，豪华的，先买小的。总之，要竭尽全力，不会错。
五年之后，你这些首付还能不能在深圳买房了？你看看五年前的房价，你能买哪里，再看看现在，只要你认定不会跌，就该出手，如果你看跌，就无所谓了，慢慢等。单纯从物价的角度看，这些钱放在手里五年之后的购买力一定不如现在。
这个问题要根据你自己的当前手头资金，当前每月收入，预计今后可能的每月收入增长幅度来综合判断的。***设你现在首付80万，贷款170万买一套小房子。月供是9400左右。限售三年。四年后能卖的时候。***设你要换房到安居房四人标准89平米。6万块钱一平米。首付270万***270万。月供为14000左右。你的钱如果足够的话你就这么搞。
而如果你的钱不够，如果你的工作地点靠近东莞，你在东莞买房靠近惠州在惠州买房。那是不影响你深圳的公租房和安居房的申请的。你同时申请这两种房子的话，公租房类似宝安，龙岗这些区域。大约三年左右能申请到。一家三口的话可以申请两房。市场租金六千左右的房子，实际租金1600。那你可以先住这个，继续排队安居房。安居房很偏远地方的一房房源，大概三年以内可以申请到。但是你不要买那些。如果你有两个孩子一家四口的话，可以去申请三房的安居房。你就一直等到你工作的那个区的房源出来，你再买。
当然在具体的情况还是要根据你本人的实际情况来决定。主要是看你一家住多少人，你们一个家庭的收入是多少？一个家庭的支出是多少？等等等等。
