二手房满二唯一怎么算？
满二唯一即是指房产证下发满2年。
判断房子有没有满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。
如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100万的房产，就能免交5.6万左右的税费
二手房满二唯一是指二手房买入后满两年，且该房屋所有人家庭名下只有一套房屋，二手房满两年才能上市交易，但是如果不满五年的话，将交5%的契税，如果房东名下家庭是唯一的一套住房的话，将该房屋卖出，将不需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是2%
二手房满三满二都交啥费？
二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。
其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。
还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。
二手房买二唯一手续费多少？
契税:买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
满二唯一的二手房，手续费有契税和个税。房子是根据年限来定税费的。二手房交易涉及税费有契税，个税和增值税。不满二的房子有5.65个点增值税。也是房产出售里面，最大的一个税。如果满二年了，增值税取消，有契税和个税。如果满五唯一，个税取消，只有一个契税。
二手房满二唯一手续费如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税
二手房唯一一套出售跟满二有什么区别？
为一一套房子，税费是免交的，第二套就要交够房税费的，是一向不小的开支，所以购买房时要问清楚对方是几套房子，如买房俩套商品房，交双倍的税费的，买方要是俩套商品房，也是一样，可能地方不一样的，如北京地区，买方俩套商品房，是不给办过户手续的，也就是说不准交易。
这个问题问得不对。
二手房出售的税不是以唯一做区别的。
1，唯一一套住房，且，房产证满五年或者以上的。那么，房产交易市场的契税就免了。为0?
2，房产证满2年了，那么出售此房的契税为1个点。
当然还有不满2年的契税也有相应的点。
就光一个条件，唯一一套住房，而不说房产证拿到手多长时间，是没有办法判断契税应该缴纳多少的。
