珠海市湖心路新楼盘优缺点？
1. 优点：新楼盘的房屋设施和装修都比较新，居住舒适度较高；位置在湖心路，交通便利，周边商业设施齐全；可能会有一些优惠政策或者赠送装修等***。
2. 缺点：新楼盘的价格一般会比较高，不适合预算较低的购房者；由于是新盘，周边环境和居民素质等因素还需要观察和评估。
3. 在购买新楼盘前，建议购房者要仔细了解开发商的信誉和口碑，以及周边的配套设施和环境，做好全面的考虑和评估。
同时，购房者也可以关注***的相关政策和规划，以及房地产市场的走势，做好长期的投资规划。
湖心路的天然优越，开放接纳市区外溢
湖心路东侧（成熟）→航空新城（兑现）→西城A片区（建设）→航空新城B片区（建设）

按时间进程看，湖心路东侧的开发时间实际最早，已超过10年。而板块的出身，便是为市区外溢而服务，因此已积攒了非常可贵的烟火气。

▲湖心路亮灯率（拍摄时间：2022年1月）
早年发展到现在，周边社区环境相对纯粹，较少老旧小区及村子。目前，周边部分为现楼在售，自住来说，基本没有风险。

▲湖心路某现房实景
惠州惠阳房价走势如何？惠阳有哪些在售的新楼盘推荐呢？
惠阳相对而言还是很大的！
现在在卖的楼盘主要在淡水、新圩、秋长（这些和深圳交界）三和经济开发区、沙田！
其中淡水区域是现阶段生活配套、交通、教育、医疗以及规划最成熟的，当然也是价位最高的！
主要分为三个区域：
价位从10800左右到1万5.6的都有！
1.临深片区：代表性的有：星河盛世、恒大棕榈岛、一方水榭、御梓园等（优势：临深圳近就是硬道理、客户群体注重长期发展为主）
2.区***周边：代表性的有：竹葶梦苑、天安珑城、御城水都、家路一号等（优势：生活配套成熟，高速方便跟***走能有错吗）
3.南站区域：代表性的有：雅居乐花园、长通熙园、山语龙庭等（优势：配套成熟、有高铁站未来的交通枢纽，龙华、坪山无缝对接）
粤港澳大湾区规划下，政策风口+经济腾飞，粤港澳大湾区的发展势头全球瞩目，这些地区的房地产投资也变得愈发火热。
粤港澳大湾区楼市粤港澳大湾区9+2城市，目前来看，购房政策最宽松的要数惠州、中山、肇庆和江门。广州、深圳、珠海社保要求5年，同时还有部分3年限售。
深圳的落户政策虽然是全国一线城市中最宽松的，但限购以及高房价，成为了不少投资者和工薪阶层的“拦路虎”。
放眼整个粤港澳大湾区，“9+2”城市中，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州！
2018年，伴随粤港澳大湾区规划出台的预期，作为湾区内唯一不限购却限价的城市，一些入市的新盘价格已经低于周边二手房价，投资溢价空间让惠州楼市更进入火爆阶段，很多新盘一房难求。
除了限购政策的影响以外，相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成的“洼地效应”和近几年深惠城际交通建设的不断推进，以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好，也是惠州楼市异军突起的主要缘由。
整体来看，惠州未来发展势头会高歌猛进，粤港澳大湾区的背景下——惠州即将大爆发。
而惠州楼市又如何呢？
房产中介持“证”上岗，不得发布虚***房源, 你怎么看？
这个行业应该是一个严谨专业的职业，必定衣食住行谁也无法规避，所以要求经纪人持证上岗是必须的。让从事这个职业的经纪人去敬畏自己的职业，让需要中介服务的客人放心的接受！
对房产中介“持证上岗”的规范要求，势在必行。
当前，多地的二手房交易中存在很多交易问题，交易纠纷，很多就与中介行业的违规操作，管理不规范有关。这其中就包括无证上岗的情况。
据记者了解，不少中介机构在职人员中仅有部分从业人员有从业资格证，其他人员则在交易时使用有证人员的资格证，导致中介实际服务方与签约方（签名）不符，一旦出现***，容易互相扯皮。
更有甚者，有些中介机构无一人有资格证，而是找外面的人挂靠，违规操作，一旦交易出现问题，购房者不知道找谁***。
而对于挂牌价格的问题，乱象更是由来已久，像现在使用频率较高的一些二手房交易平台，如58同城、安居客等，上面的很多房源都是中介虚***填写的，目的就是吸引购房者咨询，获取购房者联系电话等信息，一旦联系上，会告诉购房者上述房源已售，再变相推荐其他房源。在价格上，也存在中介挂牌价与房主卖价严重不符的情况，有的虚高，有的为了吸引人故意挂低，还有的盗用其他房源图片，虚***填报房源。
无论是持证上岗，还是房源填报方面，都必须严查严管，让市场更透明更真实，交易更放心。
