亳州市利辛县的房价怎么比亳州的都高呢？
亳州市以前归阜阳市管辖，是县级市，2000年5月，从阜阳市划出，独立成市，下辖谯城区，涡阳县，利辛县，蒙城县。
1亳州周边县，很少在亳州买房，比如利辛县，虽然属于亳州管辖，但是利辛人不在亳州买房，在阜阳，合肥买房的很多，这与经济发展，与人口流动有关。
2亳州的地理位置局限性有关，由于临近河南，像涡阳，蒙城，利辛，界首周边县市，人员及经济往来都向东南方向延伸，所以，亳州市房价比不过利辛县。
3亳州市要有包容性，海纳百川，广纳有贤之士。经济才能上去。
亳州目前除了东边没有开发！南部新区，北部新城，西边经济开发区，建设的都有商品房跟还原小区！开发程度大，楼房充足！所以不会像三县楼市资源紧张，以导致个别楼盘比亳州市区的房价高！
利辛有钱人好多啊，县城房价高的离谱多了，一眼就看明白了都是开发商中介合伙炒起来的，感觉比有些大城市房价还高，看看入住率吧，或者晚上到各小区转一圈就知道了，忽悠傻子呢吧一套房百十来万了还不如在外面城市买了，要么回老家农村盖别墅多好，剩的钱买辆好点的车，有人说了小孩上学呢，哎，无语了，上私立的也行啊，虽然学费高一点但能承受吧，不像房子一下把家底吸干可能还不够，难道不吃不喝了吗，这是本人小小观点，当然每个人都有自己的想法，不喜勿喷，谢谢
利辛县的房价比亳州市的都高，可以从以下几个方面来看：
在安居客等一些房产网上，可以查到亳州和利辛的二手房价格。可以看到，今年以来亳州二手房价从年初的7000左右，下降到现在的6500左右，利辛则相反，从年初的6500左右，上升到现在的7000左右。那么从二手房这方面来看，利辛的房价确实比亳州高。新房方面，亳州6月新房价格7900，利辛7700，亳州还是要高一些的。
我们知道以往开发商都喜欢在大城市开发房产的，因为需求量大。近几年房价暴涨，大城市土地价格太高，很多大中房企都转战三四线城市。像地级市这一层级，比如亳州市，往往成为房企重点布局的对象，开发的楼盘越来越多，包括建一些新区等。楼盘多了，竞争多，价格自然就卖不上去。我想亳州可能也存在这样的情况。我在安徽也看到过不少类似的情况，比如县城房价都卖到六七千了，所属地级市市郊或者新区可能还有五六千的新楼盘。
这个其实很好理解，就是物以稀为贵吗！县城地方小，卖的地也少，地价贵，房价自然就贵，市区开发大片新区，郊区离市区远，配套暂时也跟不上，价格自然就卖的便宜了。
利辛属于亳州市，但是我们从地图上可以看出来，利辛离亳州的距离是蛮远的，开车差不多小两个小时左右。而利辛离阜阳市的颍东区，开车只要1个小时。亳州的位置，基本上在安徽的最西北啦。我们看一下阜阳和亳州最新的房价，阜阳8000+,亳州6500左右，利辛的房价，会不会向阜阳看齐？我想这也是有可能的。
其实人口因素是和区域位置相互关联的。利辛离亳州太远，导致利辛的居民，想要到城市里买房子，在亳州市没有太大的人口吸引力的条件下，首先就会考虑利辛县城，其次，我觉得也可能会选择阜阳，毕竟，阜阳这几年城市发展的也不错，交通上也相对便利。2017年统计数据，利辛的人口是127万，这个基数还是很大的！现在的农村人都想到城市里买房，离老家近，房价低，小县城的成了他们的首选。亳州市吸引下辖县人口的动力不强，各个县人口便将购房意愿投向县城，导致县城住房需求旺盛。
