- 沈阳二手房税费？
- 32周沈阳二手房挂牌价11121元/平方米，和平区领涨，沈北新区领跌, 你怎么看？
- 沈阳10万二手房“不满五”，“满五”房源减一半，该怎么办？
- 如何看待沈阳市二手房挂牌量全国第二，房价会出现怎样得走势？
沈阳二手房税费？
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
32周沈阳二手房挂牌价11121元/平方米，和平区领涨，沈北新区领跌, 你怎么看？
说说为什么会出现和平涨而沈北跌这样的局面
和平作为沈阳的中心区位，也是东北三省综合实力最强区，房价一直比较坚挺
区内有医大一院 医大二院等重点医院 更有南京一 和平一 126中 134中 南昌中 20高中 育才等等重点中小学。
区位条件不要太好。😁
并且因为和平区 区面积不大，土地资源有限 所以这些年一直是稳中有涨。
而沈北则是最近火了一把，几乎热销盘都半数以上出自沈北，价格也一路由两年前的四五千飙升到现在七八千，而沈北支撑房价的因素有限，所以现在出现小幅回落，也正常。不过普遍看来沈北还是稳中有涨的，毕竟随着大开发商的拿地介入，一定会继续捧热，沈北这片土。
沈阳10万二手房“不满五”，“满五”房源减一半，该怎么办？
我既不是做房产中介的，也不是房产销售，更不是投资专家。所以我说的就是个人看法。应该是连参考价值都没有。
我来沈阳13年了，也买了房子，这些年了，说说自己的看法。
沈阳房子，这么多年了，给我感觉，也就是浑南一下子火了起来，价格越来越高。这里边有投资的，有为了学区的，有跟风的，当然也有被忽悠的。
我的认识有限，但是一个城市的房子，是不是市中心应该贵，越偏远价格越低。
看看沈阳市中心的价格，看看原来五区的价格（原来的五区，不算扩大后的）我不知道，这说明了什么，但是我知道，这不符合常理。
现在，仍然还有不少，充值的人说哪哪要涨，未来看好，等等言论。我的理解是房子，得有人买它才值钱！买的有人，看看沈阳一年才有多少外来人口。没人，房子卖给谁。市内的老破小还有4-5千一平的，然而三环外能卖到2万起，这真的正常吗！
就标题说的，二手房问题，真有很多外来人口，或者很多购房者，怎么可能还消费不掉，不是每个人都能拿出百八十万的首付吧。不是每个人都还的起月供5千吧。所以，二手房，肯定是一部分人的首选。
说多了就招人烦了。
如何看待沈阳市二手房挂牌量全国第二，房价会出现怎样得走势？
变成搏傻的局面了，拼的就是谁比较蠢。
大批的人都在找接盘者，猎手比猎物多的时候到了。
大上周增量是四千套，这周增量是六千套，半个月就有一万套的增量，说明越来越多的人加入到了变现队伍中，他们的加入让二手房变现的难度更上一个台阶。
这里反驳几个谬误吧，有人说数据重复统计，重复统计你也是全国第二，一样具有统计学意义。第二是有人说你的二手房卖不出去是因为你的房子不行，好房子不愁卖，但是随着二手房挂牌基数变大，越来越多的房子会从好房子的定义里里剥离出去，因为接盘侠手里就那么点钱，一定会挑最好最便宜的，房子好不好，是一个动态的评价标准。
我给一个学统计的博士看了沈阳二手房的数据，他直接告诉我不需要统计了，有眼睛都知道什么情况了........
