深圳二套房贷款利率？
当前深圳二套房贷利率上浮比例为10%-20%，5年***利率为5.39%-5.88%，具体的***利率以银行实际执行利率为准。
目前我国***基准利率如下：1年以内(含1年)4.35%；1年到5年(含5年)4.75%；5年以上4.90%；公积金***基准利率：5年以内(含5年)2.75%；5年以上3.25%。
长沙买一套房子深圳再买算二套吗？
长沙买一套房子深圳再买一套，从住建委系统来说算在深圳算首套，按首套房交税，因全国房产登记系统并未联网，深圳房管局查不到长沙房产情况。如果长沙的房产有***，深圳再买房子也要***，按第二套计算房贷首付和利率。全国银行系统是联网了的，只要是有***就能查到。
深圳每月房贷超过6万的有多少？
月供超过6万的恐怕是极少数，在现实生活中笔者也只碰到过几位，月供6万是一个什么概念？按照房贷审批的两倍原则，你的月收入起码要是12万才能办理这个房贷的，也就是说你的年收入起码是144万，这是现金的税后收入，哪怕是在深圳这样的城市也是属于TOP1%这个级别的，下面我们做一个测算：
月供的多少主要由两个因素决定，首先是你的房贷的绝对额，其次是按揭期限的长短；当然还有一个因素是房贷利率，但是在这个问题中房贷利率的高低对结果的影响没有那么大。
当前深圳首套房房贷平均利率是5.15%，二套房房贷平均利率是5.45%，我们在首套房的基础上来做一个测算，按照30年的还款期限来 看，***总额要达到1100万，这个***额度是非常高的。
按照首付3成，按揭7成的方式，房子购买的时候总价是1571万，其中首付471万元，如果按照10万/平米的房价，这也是属于160平米的房子了，在深圳什么地方的房子会是这个价格？南山区这样的房子还是比较多的，其次就是福田区，其他区域要达到10万的房价还是不容易的，这样的小区也要少得多。
总价超过1571万的房子在深圳是什么水平？刚才我在上文已经做了一个猜测：那就是1%的比例，现在笔者用一个更加精准的方式来做这个猜测，目前在某平台挂牌准备出售的二手房有45455套。这里面基本就包含了深圳所有在售的二手房，因为考虑到有些房子不一定都放在这个平台，但是这个平台是国内最大的一家，在这家平台取样本是可以的。
我们只要筛选出总价格在1571万之上的就知道整个比例了，总价超过1571万元的房子有2226套，这个比例占所有在售房屋的比例是4.9%（在深圳有房一族为基数），这个比例比笔者预想的高，笔者想的是1%（深圳总人口为基数），看来什么事情还是要数据说话啊！
不过因为深圳的房价在2015年以来大幅上涨，当前的房价几乎是深圳最高的时候，所以，如果是最近2年买的这个房子，月供是6万，真的是更加厉害了，因为这样的房子在2015年的时候也许就只有700万。
按照当前最高房价计算，1571万的房子在深圳也是属于5%以内的房子了。
如果按揭年限是20年，月供要达到6万，那么房贷总额是900万，房子总价是1285万，首付385万，房屋总价超过1285万的在售二手房当前在深圳超过3528套，占总在售房源的7.8%。
也就是说如果是按揭20年，月供6万，那么在深圳有房一族的人群中，你的排名在7.8%以内。
如果深圳二套房还可以做首付3成，你还会继续购买吗？为什么？
如果深圳二套房还可以做首付三成，肯定会继续购买。
未来其他地方的房价可能会降，但北上广深的房价不可能会降，所以在深圳有资金投资房子，绝对***不赔。
地理位置决定了一个城市发展的空间，政策导向决定了一个城市崛起的速度，不论是在时间还是空间上深圳都注定是座不平凡的城市。
更重要的是深圳的土地面积就是这么点大，房子的需求量却在与日俱增，别说二套首付三成了，就是五成七成，只要能找到资金，想买的人都一大群。
深圳的房价现在太高了、我有住、有租不需要房子了、现在这年龄、我想要现金在手了、父母年龄也太了、留点现金在手、万一需要、卖房也需要时间！我是没出息的人、没有远大理想、只求健康、平安！
深圳是一线城市，在国际上也能到排在前面，国际的其他城市，近百年的历史，他们的房价也是持续增长，普通的人一般是买不起，所以深圳如果能够首付三成，肯定是要购买，[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]
深圳寸土寸金，人流大，物价贵，房价高，能在深圳置业实属不易，考虑买二套，也是对当地楼市有一定了解，地少人多，未来看好。那我们来讨论一下。
1、首先你已有一套房产，每月还月供。二套能做三成首付，必定***额度就大了，每月还款就多了，那两套房的月供就是一笔不少的数目。如果二套首付是没问题的，未来三五年的收入也是稳中有涨的，只是要稍微控制一下自己的消费欲望，那没问题，合适的可以入手，就当是强制储蓄！如果二套首付有困难，收入也不稳定，那就要量力而为。
2、两套房，如果目前不考虑出售，估计你有一套是要出租的，那么购入的第二套的位置怎样，地段好吗？好出租吗？如果出租不是问题，收回的租金可以抵偿部分房贷，减轻***压力。要是第二套的位置不怎样，出租是个问题。这样的资产，放在手里是个很大的负担。
所以，结合自己的实际情况，琢磨一下，毕竟买房是大事。欢迎关注，留言讨论哦！
我是南京房产老孙，一名房产老司机，很高兴来回答这个问题。
如果深圳二套房还可以首付3成，我会继续购买，因为我看好深圳未来的发展，一直想在深圳买套房。
一
从大的宏观经济层面上讲深圳是大亚湾地区的一个重要城市，也是改革开放的前沿阵地，几十年的发展从一个小渔村到国际化的大都市，证明了深圳的包容和发展的活力远超别的地方。
经济越有活力的地方影响力越大，就能吸引全国甚至全世界的人，不断进入城市从事各项活动，所以在深圳购置房产流通性好，不怕将来不好出手变现。
二
从深圳的微观房地产市场层面讲，虽然现在深圳的房价很高，有的甚至达到10多万一平，但这正是大众看好深圳这块地方的原因，需求多而供应少，造成资源紧缺房价上涨，当然经济的快速发展也起到了推波助澜的作用。
众所周知土地是为房地产这块面包提供面粉的，深圳在经过几十年的发展后土地***越发吃紧，华为从深圳搬到东莞就是一个例证，商品房开发商建设用地也变的越来越稀缺。
土地将是制约深圳未来经济发展的一大障碍，新[_a***_]屋的数量会进一步下降，而进入深圳要有一套房子的门槛会进一步提高。能在深圳多拥有一套房子，会增加自己在城市的竞争力，抵御将来风险的能力也会大大增强。
