现在商业房贷利率是多少,

商业贷款基准利率为4.90%，***期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。

2023年商业***基准利率为4.90%，***期限超过5年。2023年，中国人民银行公布的***基准利率为：一年内（含一年）***利率4.35%，一至五年（含五年）***利率4.75%。目前，商业***基准利率为4.90%，***期限超过5年。

回答是：2023年商贷没有基准利率。因为从2019年10月8日开始，人民银行改革***基准利率模式，形成LPR机制，每月20日全国银行间同业拆借中心计算并公布LPR基础利率，目前，LPR已经成为金融机构***定价的主要参考，包括1年期和5年期以上两个品种。所以，2023年商贷已经没有基准利率了。

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2023年2月20日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

  全国每个城市房贷利率不一样，深圳房贷的房贷首套4.3+0.3=4.6% ；二套4.3+0.6=4.9%

2022年农业银行最新商贷利率为:六个月以内利率(含六个月)4.35%，六个月至一年利率(含一年)4.35%，一年至三年(含三年)利率4.75%，三年至五年(含五年)利率4.75%，三年至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率为4.90%。

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用户在***时要谨慎选择***年限和***利率。

　　一、对于***购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限***市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房***利率政策下限按现行规定执行。

　　二、在全国统一的***利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市***调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房***利率加点下限

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70万商贷***30年：商业***等额本息：累计利息75.46万元；商业***等额本金：累计利息59.49万；

***20年：商业***等额本息：累计利息39.71万元；商业***等额本金：累计利息46.99万；

***一年，商业***利息大概就是3.7万

不过，商业***利息后期都会有变动，累计利息也会发生相应的变化。

洛阳首套房利率一直高达6.37%，即LPR基准利率上浮37%左右（据2021年10最新LPR报价，5年期以上LPR为4.65%）；本次下调后利率为6.13%，依然位于全国最高位。

本次洛阳房贷利率下调后，对于首套购房者来说是一个大好消息。首套购房者本来就是自住者居多，高额的***利息增加了购房者的购房成本与经济压力，让不少刚需望而止步。