- 贵阳建行提前还贷最新规定？
- 贵阳首套房贷利率普遍上浮15%，贷款条件更加苛刻，严打炒房客, 你怎么看？
- 贵阳房贷提前结清能算首套房吗？
- 2021年贵阳市三套房商贷利率？
- 贵阳2手房2021年什么时候能涨？
- 外省户口可以在贵阳哪里买房？
贵阳建行提前还贷最新规定？
建设银行住房贷款提前还款的利息依照贷款本金*月利率来计算的;
如果实行的是部分提前还款,还款金额一定要高过每月还款金额的6倍,最大不能超过每月还款金额的35%;
如果是在***一年之内提前偿还***的话,那么建设银行会扣除提前还款额度的3%来作违约金;
如果是在***后1到2年之内提前偿还***的话,那么建设银行会扣除提前还贷金额的2%来作违约金;
按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)
比如建-行房贷提前还贷，其规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;
贵阳首套房贷利率普遍上浮15%，***条件更加苛刻，严打炒房客, 你怎么看？
这个政策我可以理解为劫贫济富，身边好不容易凑个首付出来买房的村民，***利率却上浮了20.首套房，这让百姓滴血，而且有单位的，有公积金的，利率却还是，这个有评论下方朋友来回答吧，反正***下来，有公积金高的，基本不要自己出什么钱，就得了一套房，而普通百姓民工了？
谢邀，贵阳提高首套房***利率，其本质目的，还是抑制贵阳市的房价上涨问题，对于当地居民而言，不全是一件好事。
首先，贵阳市的房价，还是处于虚高水平。2019年6月，贵阳市房价均价大概在9333左右，同其他的省会城市相比，贵阳市的房价水平似乎并不高，云南省会昆明市的房价均价，也已经高达12471元，然而，昆明的经济实力，比起贵阳市要强劲得多，2018年，昆明市GDP总值为5206.90亿元，而贵阳市GDP总值仅为3798.45亿元，而除此之外，贵阳市无论是当地人口规模，还是当地居民收入水平，与贵阳市的房价水平并不匹配，房价虚高不成问题。
那么，贵阳市房价虚高的来源又在于哪里呢？其中一个重要原因，就在于炒房客的炒作行为。无论是一二线城市还是三四线城市，当地楼市泡沫的出现，基本离不开炒房客的活跃身影，贵阳市原本以旅游业作为重要的经济支柱，随着高铁的开通，一方面给贵阳市带来新的经济增长动力，一方面为当地房价水平上涨提供新的契机，另一方面也成为吸引炒房客的重要因素，从贵阳市的二手房市场来看，贵阳市二手房均价大概在9859左右，甚至要比新房均价还要高，炒房客的作用不言而喻，打击炒房客对于贵阳市来说，确实存在着必要性。
而对于当前的炒房客而言，银行***依然是重要的炒房手段，一些高杠杆炒房客甚至直接***取滚雪球的手段，在房价上涨之机，将手中囤积的住房进行反复抵押，以便换取更多的***，提高房贷利率，是提高炒房客的炒房成本，迫使一部分炒房客退出房地产市场的主要手段。
但是，提高首套房***利率，或许对于普通刚需者的打击，要比炒房客更大，很少有炒房客手里仅囤积一套房，利用首套房***进行炒房的炒房客，其实相当少见，且由于购房次数过多，获取首套房操作资格难度太大，认真说来，首套房***仅对普通刚需者有意义，首套房***利率上浮，意味着对于贵阳今后的刚需者而言，将面临更大的买房压力，买房难度加大，当然，这也同时有利于进一步抑制贵阳市房价的上涨。
贵阳房贷提前结清能算首套房吗？
提前结清***不会影响房产的首套房认定，前提是这套房在购买时确实是你的首套房，并且符合当地税收政策和购房政策。提前结清只是提前还清***，不会改变房产的性质。但不同地区的政策可能有所不同咨询当地房产相关部门或银行以获取具体的法律和政策信息。
2021年贵阳市三套房商贷利率？
2021年1月20日***市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的***利率报价。
贵阳2手房2021年什么时候能涨？
2021年贵阳的2手房整体应该不会上涨了，但属于好的学区房的地段总是稀缺资源，总体会是上涨的。整体不会上涨的原因主要有以下几个：
1.受限于国家对房地产***政策的限制，无论是个人还是企业房贷，对各银行都有规模的限制，国内许多地方，一些银行对二手房***已经停贷，或者排队很久。毕竟全款买房的人还是少数。
2.受经济整体下行压力的影响，手中有钱置房的人也没那么多了。贵州省的企业普遍的生存状况并不那么好，很多以前有***的人现在都搁浅了买房***，难***的二手房更是被排除在***之外。
3.贵阳市的常住人口数量和人均房产持有数量高，抛售的人多了，价格自然就涨不上去了，供过于求的经济学原理。
综上，在2021年期待贵阳2手房普涨是不可能的，甚至还会出现倒挂（2手房比一手房便宜）的情况。
外省户口可以在贵阳哪里买房？
外省户口在贵阳哪里都可以买呀。目前贵阳买房是不限购的。
外省户口来贵阳买房，如果没有在贵阳缴纳过公积金的话。就用不了公积金了。
贵阳是限贷的，当然，不管是外地人还是本地人，对于目前在按揭贷款买房是有要求的。首套房，可以***八成二套房***七成。三套及以上就贷不了款了。
所以外地人来贵阳买房，其实和本地没有太大的明显的区别。
外地人来贵阳买的[_a***_]多的集中在大盘。像碧桂园的，恒大的，中天等外地人买的不少。因为外地人对贵阳的区域，不是很了解，所以首次会了解项目的一些周边配套和项目本身配套，这些盘宣传也多，品牌响亮，也就最先被外地人所了解。
我们建议外地人来贵阳买房首选观山湖云岩，南明区，其次是白云，乌当，小河花溪清镇，再是双龙和贵安。
这几年贵阳楼市发展比较火热，也吸引了很多全国品牌开发商来这边开发项目。未来在贵阳买房，选择面还会更宽，产品线会更丰富。
外省户口，在贵阳是可以买房的，
一，当前是2020年下半年，贵阳市给个区域都没有出台限购政策，现行的贵阳市购房政策主要有以下几点
1、按揭银行对首付有要求，首套房20%首付二套房30%首付。
2、3套房银行拒贷，银行为啥限贷呢，主要目不良***率高居不下，三套房都处于按揭状态，目前就贵阳当前的房价来说，月供至少也得10000万左右，这超出普通家庭的承受能力，银行也会评估买受人的还款能力【风控】实行限贷，来把控房贷不良率！
3、全款不限购。
二，1、贵阳市目前没相关政策来限制贵阳市户口的人群买房，同样外省户口的人群在贵阳买房也不受限制。比如说成都，出台了相关的限购政策，外地人想要在成都买房，就必须连续交满24个月的社保，而且就业稳定，才能在成都买房！贵阳没有样的规定！
2、贵阳目前的楼市行情，作为贵州省省会的贵阳，房价1万左右，在外省炒房客看来资金成本太高，投资线长，所有外地的投资客目前对贵阳房价不会有太多的影响！所有贵阳没有必要去对外省户口的购房群体限购！
三、就目前贵阳的楼市行情和购买能力来说，现在购房压力已经很大了，比如很多改善型楼盘，大面积的房子，对于我们这种刚需人群来说，是无法承受，所以贵阳市的房子要快速去化，还要大多外省客户来加速去化，所以说贵阳市未来五到十年不会出台政策对户籍限购！
