房贷风险权重？
押贷款风险权重是指:
1.由于某些经济原因,造成房产的价格降价,银行在做抵押贷款的时候,需要把这种可发生的因素排除.
2.由于***用途,或者其他原因,还不清银行***的时候,银行需要把这种因素排除..另外,还有其它的一些因素,就不举例了.
3.银行把风险排除的方法就是***额为评估值的70%左右,有的***额为评估值的50%.
房贷可以延期半年还吗？
、用户因为特殊原因无力按时归还房贷，比如说洪涝灾害、突发重大疾病等，都可以与银行协商延期半年再还款。
2、而没有特殊原因，用户想直接申请延期半年还款，银行通常是不会同意的。毕竟延期半年还款，银行需要承担较大的风险。
因此，用户如果不能按时归还房贷，可以尝试与银行进行协商还款，至于能否协商还款，则以银行给出的答复为准。
还房贷有哪些事项需要注意
1、注意还款方式
目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理***手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把***的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
2、小心断贷
要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
3、注意月供变化
要看你贷的是哪家银行，主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：房贷品种：***日***购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“***日***”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。“***日***”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还***本金，仅按期归还***利息，之后按期归还***本息。这个宽限期，一般不超过两年。
农业银行：近期受到疫情影响，暂时失去收入来源的客户，可以灵活调整房贷、信用卡的还款时间，合理延迟。在符合法律法规和监管规定的前提下，逾期不会进入违约客户名单，不受罚息。农业银行将于近期为客户设置宽限期，但是设置宽限期的对象仅限湖北全省、浙江温州、浙江台州的客户，其他地区的个贷客户农行近期会发放提示短信，如果确实是受疫情影响还款困难、且符合相关条件的个贷客户，到时可以按照短信提示进行后续处理。
工商银行：表示，确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人***因不便还款发生逾期，可以不计入违约客户名单。后续因为疫情原因发生逾期，可以去经办行进行申请，申请后可减免疫情防控期间的***罚息、恢复征信等特别处理。
中国银行：出台10项举措助力打赢疫情防控阻击战。其中提到，对参加疫情防控的医护人员、***工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人***、***透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期。
建设银行 ：受疫情影响暂时失去收入或者是一线工作人员，比如医生、护士等由于特殊情况还不了***，可以申请延期。具体延期多久暂未明确，一般是一个月以上。如有需要可以联系客服部门，由客服部门反映到后台部门，会有后台工作人员再联系本人。
