集体商业用地什么意思
一，没有集体商业用地这个说话。商业用地是国有土地使用权有偿出让，用于商业服务性质的土地使。集体土地无“出让”一说，所以也不存在集体商业用地；
二，集体所有制土地中，建设用地可以用于工业商业服务业等等政策允许的经济活动，但不出让，只能承包或租赁。
农用地当商业用地怎么处罚？
一、农用地当商业用这样处罚：
不符合土地利用总体规划的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；
符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;情节严重涉刑了，交友公安等部门处理。
企业经营土地指的什么？
就是***用市场的眼光看待国有土地，通过运用市场机制和市场机律，最大限度地优化配置土地资源、资产，实现土地的经济、社会和环境效益的行为。经营土地主体是城镇***，经营土地的对象是城镇国有土地，经营土地的手段是市场机制，经营土地的目标是显化土地价值、优化配置***，实现土地综合效益
经营土地概念
经营土地 也叫土地经营、土地资本运营。
经营性土地，是指土地用途为商业、旅游、***和商品住宅等各类经营性质的国有土地。商业、旅游、***和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。严禁以其他方式出让经营性土地使用权。
招标出让国有土地使用权，是指市、县人民***土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌出让工作应由市、县人民***负责，由市、县人民***土地行政主管部门具体组织实施。除划拨土地使用权转让、国有企业改革处置划拨土地使用权及特殊用途等用地外，其他用地均不得以协议方式出让国有土地使用权。协议出让土地，出让金不得低于出让底价和国家规定的最低价;协议出让结果和地价评估结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会的监督。
工业用地和商业用地有什么区别？怎样转为商业用地？
一工业用地和商业用地的区别如下：
1.地价不同。工业用土地价格低、商业用地价格高;
2.使用权年限不同。工业用地30年、商业用地40年;
3.土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动;
4.区位不同。瑞律提醒您，商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
二、工业用地如何转为商业用地
工业用地转为商业用地的途径如下：
1.原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。
2.国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑***公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。
3.经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。
