杭州二套房首付？
根据杭州买房政策规定，在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60％以上，如果是申请公积金贷款的，***的利率为1．1倍。杭州二套房的认定是以家庭为单位的，配偶及未成年孩子名下有房子的，再次购房将会被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过***买房的记录，再次申请***也会被认定为二套房。
1.
首套房最低只能贷30%,2套房最低首付只能贷60%,公积金和户籍分别在杭州120万以上。
2.
二套房首付款比例不得低于70%。
3.
首套房认定标准:以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;对于已利用银行***购买住房的家庭,再申请房屋按揭贷款，应属于第二套房。
杭州一手房新政？
杭州购房新政
杭州限购政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金***认贷标准、商业***的首付比例。
限购人群
1. 自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4 .企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
注：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
限购范围
杭州二套房政策是什么？
杭州目前二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金***购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清***的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%
杭州银行提前还贷规定？
1.全额提前还清：全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可以。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。
2.提前偿还部分房贷：提前偿还部分房贷又可以分两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
杭州某银行规定房屋***最长可贷到80岁，背后透露了当前楼市的什么信息？
还贷到80岁，其实是一种银行的”接力贷”***产品，以父母子女关系为基础，父母和子女两代人接力还款，银行允许房贷客户的的分期还贷上限年龄从过去的60岁到65岁，再到70岁，如今再到80岁，房价越涨越疯狂，过去有人说人一辈子被一套房子锁死，如今要上演一套房锁死两代人。。。
这种现象的背后，透露的当前楼市的信息其实就是房价太高，很多人已经在可见的工薪年龄内难以承担起，买不起也供不起房子了，只能继续延伸，最终被银行想起了这种父母子女“接力贷”的***产品模式。也可以说，银行这为了"帮助大家买房"、帮助“开发商卖房”，也是不遗余力、绞尽脑汁，让尽可能多的人被房子按在地上摩擦，真是一个时代的悲哀。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
说明目前的房价已经非常虚高了，泡沫巨大，远远超出了这一代人可承受的还贷压力，这一代人睡在棺材里也要还贷，否则要么就其子女来背债继续偿还，要么就收回房子拍卖。这是银行为规避高房价金融风险而***用的头痛医头的措施，延长还贷年限，将风险转嫁还贷人及其下一代人
目前不止是杭州一地有这种现象了，好多地方的银行房贷政策都出现了这种情况，上调贷款人的年龄限制到75或者80。细思极恐啊，这是什么套路，好好想想真的是可怕。
以前商贷年龄限制最大到65，购买力还很旺盛，现在一波又一波的购房者已经***买完房了，购房需求在不断的萎缩，银行的钱又需要放出去创造价值，而实体经济又很疲软，怎么办呢？让退休的人还能***买房，继续收割最后一波！细思极恐！
