二手房上市时间规定？
刚刚出台的新政规定，转手时间将延至五年，不足五年则征收全额营业税。
营业税办理窗口的工作人员告诉记者，成都二手房交易的起始时间，是从购房合同到房管局备案之日算起。例如签订合同是2006年1月1日，而2006年3月1日到房管局办理了购房合同备案，因而交易的起始时间应该从2006年3月1日算起，5年期限应该是到2011年3月1日之后交易才可以免征营业税，若在此之前交易则需按照5.55%全额征收营业税。

针对很多市民纷纷赶在6月1日前交易，是否是为了少缴税的问题，***大厅的工作人员解释说，之所以很多市民抢在6月1日前办理过户，是因为6月1日前的二手房交易仍然按照2005年的政策执行，即满2年的房子上市交易可以免征营业税。而自6月1日起，即使购房合同备案时间已经满2年，但是不足五年，仍然全额征收营业税。
多少年的房子称为二手房？
谢谢邀请衡水房哥~
首先二手房没有特定年限规定，严格意义上来说只要在有关部门备过案，完成初始登记或者总登记的房产，就可以定义为二手房。
也就是说你买此类房产的时候，即使前业主刚刚收房在转卖也将之称为二手房。如何判定是新房还是二手房，***如你是从开发商买的,首次初始登记的叫一手房,二次及以后登记的叫二手房。
这个跟开发商拿地年数是没有关系的。比如开发商拿地建成至交房已有十几年，也称之为新房。
哈哈 严格意义上来说，二手房不能以建成多少年来定义，而应该根据是否上市交易进行定义。
比如：业主A将已经建成30年的房子转手买个买家B，那么这栋房子就是二手房了。不管房子建成多少年，住了多少年，只要在买家购买的时候房子是有业主的，几乎都为二手房。
所以与建成年限无关，与居住年限也无关哦！
祝您买到满意的二手房。
1.二手房是指在房管部门已登记领取了产权证后,如再次交易变更登记,那这个房子就叫二手房,二手房是不管你住不住人的,也不管你住多久的
2.房子不论大小、新旧程度，只要变更过产权人就是二手房。
二手房何时全款结清？
二手房结清的节点是：等拿到新的不动产证和业主做好交接，结清物业费之后才可以把全部放款结清。
全款买二手房，并不是说一次性要把钱都交了，是可以分三次付清房款的，这一点一定要知道才行!开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同。第二次付款50%(加上定金)。房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和不动产权证后。第三次支付余款(5%)。
沈阳商贷二手房交易流程及时间？
一、沈阳市二手房过户需要哪些流程
１、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
２、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。
３、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
４、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
