国家房贷的基准利率上浮2%是多少？
上浮2%的话，利率为6.681%。
如果基准利率的话，等额本息还款每月还款额为1706.62,等额本金法首月还款为2194.5元。上浮2%的话，利率为6.681%。等额本息还款每月还款额为1724.29,等额本金法首月还款为2219.39元。
同一家银行，对于房贷的利率上浮却不一样是怎么回事？
正常在同一个城市的同一家银行办理银行贷款标准是一样的，具体上浮政策应该是由当地分行统一下发文件通知的。当然政策也是由适当弹性的、比如说执行不低于上浮20%，这样各个支行就有区别对待的空间，一般来说办理***利率上浮标准是一样的，不一样的原因如下：1.该客户对银行有其它贡献、银行给予其特殊优惠2.客户条件稍差、银行同意***但增加利率再上浮的条件3.该客户有特殊关系、经申请给予其优惠。4.根据人民银行对各银行下发关于房产***的规定，购买首套及二套***利率上浮标准是不一样的
谢邀！
我做客户经理的时候，还真遇到过这种情况，有的小区房贷利率低，有的就高，这在房市火爆的时候非常流行，当下已经很少见了。出现这种情况主要还是由信息不对称、客户量多少、开发商议价能力等原因造成！
一、信息不对称
主要是客户之间信息不对称，楼盘之间信息不对称，银行之间信息不对称。有的客户能带来存款，利率就低一点，有些楼盘希望靠低利率营销客户也会让房贷利率低一点，银行之间***利率不交流，造成银行为了竞争在不同楼盘实施不同利率。
二、客户量多少
房市火爆的年代，有些楼盘客户量多，楼盘购买者层次较高，这种小区银行都喜欢扎堆进入，银行多了，互相为了抢客户，降低利率在所难免！
三、开发商议价能力
有些开发商比较强势。不是银行准入开发商，而是开发商准入银行。这种开发商要求银行放款要快，利率要低，只允许个别较大银行或者有合作银行进入，这种楼盘利率都低。
不要觉得银行利率低就一定是好事儿，有些银行利率低，但要收服务费，即使没有服务费，也会收提前还款违约金。各有利弊！买房嘛，最终要选上自己中意的，后续配套较好的房子，而不是选***！
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我是帮你解决银行问题的狗哥。
根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？
最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房***和已签订合同但未发放的商业性个人住房***，仍按原合同约定执行。
也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了***合同，但是***还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。
因此，可以看出来，买完房子的可以说不受***新政的影响的，仍然是按照原来的***合同去执行的。
如果按照当前的***利率来看，首套房的***利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说***利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的***利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。
