月供越来越少是什么原因？
1、还款方式是等额本金。在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。通过等额本金方式进行还款，每个月房贷月供的本金是固定的，要还的利息会随着贷款本金的减少而减少。每个月还款的金额是有变动的，会越还越少。
2、房贷利率下降。房贷利率不是固定的，每年银行会根据相关政策进行下浮或上调。如果房贷利率下降了，每个月的月供金额也就会跟着减少。
房贷还款怎么突然少了？
头一年，能在单位解决吃饭的就不去外面吃，能穿制服就不买衣服。能省则省，取消旅游等。
过了一年，收入翻了一倍，那点房贷没那么大压力了，偶尔出去吃饭、买衣服，一年出去旅游一次。
第三年，收入又涨了， 那点房贷呵呵了。
现在，基本无视那点房贷了，一点影响都没有，现在考虑要不要提前还清的问题，算了，不需要***之前，先不还了，***多不容易，老百姓也就房子这儿能从银行拿出钱来。
房贷比前几个月还的少？
还住房贷款是否足月递减，要看是等额本金，还是等额本息；等额本金是逐月递减的。等额本金：是指一种***的还款方式，是在还款期内把***数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息：是指一种购房***的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
从什么时候开始房贷会越还越少？
房贷越还越少叫等额本金。
等额本金是在还款期内把***数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
扩展资料：
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
那要看您***是选择的是哪种还款方式，如果是等额本息的，那就是每个月都是一样的，从***的第一个月一直到最后一个月，每月的还款额是不变的，如果是等额本金的，那么就是本金还的越多，利息就越低，月还款额是每月逐步递减的。不过现在一般情况下，在银行办理的按揭贷款都是等额本息的。
房贷基准降了，为什么我的房贷还是一分没少？
买过房的存量房贷者别兴奋！20日央行调整房贷利率，5年期LPR整体下跌5个基点，这与存量房贷用户暂无关系，只是在2月20号之后，新购房用户才能享受到新的优惠利率。
这个政策是为经济大局服务的，为***经济发展服务的，可不是去解困的。但是无论怎么说，对老百姓也是有好有坏，未来存款利率也要逐步下调了。
1.这就是国家保稳定保楼市的一项措施。老客户都已经购入房了，房贷利率降低与否与楼市是否稳定没有任何关系。如果老客户都因此而少付房贷的利息，那炒房客不就蜂拥而起了。国家的目的就是不让炒房客有任何机会，自然老客户也占不到任何便宜了。
另外此次降息，是直接***消费者需求，同时解困房地产企业，增加社会消费资金，化解库存房压力，从而稳定楼市，保住2020年GDP目标。
2.新买房者可以享受此利率，这样可以鼓励刚需买房人入楼市买房，从而房地产企业可以顺利回笼资金，降低负债压力。不至于出现房产企业在这1个月过程中受损过重，最后***的结果。只有新购房者对于房地产企业才是解套人，才是能交上来真金白银的。同样对于***来说，只有新购房人才是真真正正的促消费者，才是GDP的贡献者。
3.从去年十月一日，购房的房贷利率就以LPR来定价了。到目前正式运行不满4个月，5年期的lpr已经降了两次了，每次都是5个基点，从当时的4.85%到现在的4.75%。此次降了5个基点，如果是100万房贷，30年还款期，那么每个月可以少还31元，整体30年可以少还1万余元。虽然降幅有点少，但是未来很大概率还会继续降。
4.那存量购房人是没有机会了？2020年是享受不到LPR下降的优惠的，但只要lpr不上行，2021年是可以享受到的。存量购房人在今年的3月到8月间，要进行存量房贷的利率转换。由过去的“基准利率加上浮百分比”模式转化为“LPR+基点”模式。
在6个月间可以选择任何时点转化为lpr定价，但定价基准是按照2019年12月公布的lpr以及原执行的利率水平，进行查查确定LPR加基点数值。所以此次调整同存量房贷客户无关。但是到了2021年，房贷利率是一年一调的，届时也同样可以同今年购房新用户一样，显示到优惠LPR。
就是再给大家讲讲存量房贷的利率转化方法。
5.未来房贷利率还有继续下降的空间。在2月17日央行是下调了10个基点的利率，但此次针对房贷只下降了5个基点。同时在前两个月用了降准，此次用了降息，目前整体市场利率处于下行通道上，所以大的降息可能还会有。结合这两个因素，未来房贷利率可能会进一步下行。
