买房担保人要什么条件？为什么买房会需要担保人？
别说亲戚了，就是亲兄弟也要直接拒绝了，不然后面出问题也是一件麻烦事。
来聊聊担保这点事。
为他人提供担保，如贷款担保是需要承担责任的。简单的说，为他人担保就是担保人承诺，当被担保人无力还款的时候，担保人代其还款。担保的方式分为两种：
一种是一般保证，另一种是连带责任保证
一般保证所承受的风险比较小，当担保人无力还款的时候他的资产会先用来抵押这笔债款，不够的话就会追究担保人的责任。
连带责任保证顾名思义就是要求担保人和被担保人都要承担责任，只要这笔欠款没有还上就需要二人共同承担这笔债务。
有什么坏处：担保人为他人提供担保即增加了自己负债的可能，并且现在担保信息还会被纳入个人征信报告中。为他人担保越多，信用风险就会越高。
所以，为他人做担保，慎重，再慎重！！！
二手房交易，如何办理购房***担保及办理流程？
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取***银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行***文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将***文本及买方房产资料送交***银行和公积金中心审批;
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放***;
7、***到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8、房屋置业二手房***担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
买房***需要担保人的房产证吗？
买房***不需要担保人的房产证买房***需要的资料（北京）：
3、结婚证原件+其配偶的***及户口本原件；
4、公积金缴存单原件（如果是公积金***,需准备）；
5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给***行质押的有价证券房屋；
7、(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。总结：买房***不需要担保人的房产证。只需要相关部门的规定性的文件即可。提醒：北京的担保公司***不需要担保人的房产证。
我朋友***买房，需要我做担保人，请问我有什么责任吗？
如果你跟这位朋友不是生死之交，劝你还是不要担保，不要担保，不要担保！
与借款相关的担保人都是连带保证，连带担保比一般担保厉害多了，基本上等同于借款人的责任。一旦借款人违约，债权人既可以向借款人催收也可以同时向担保人催收，而且一定会第一时间找担保人的，甚至他可以把借款人放在一边直接要求担保人还款，担保人不还，债权人可以提***讼，要求***查封借款人和担保人的资产，冻结借款人和担保人的银行账户，同时，征信黑了，还可能成为失信被执行人，限制高消费，如果是在体制内工作，对工作的影响极大。
所谓的担保人只是走个程序，那只能忽悠法盲，千万不能相信。借款人一旦违约，到***打官司人家只认证据，你签了名字那就是证据，解释再多也没用。
建议：在力所能及的范围内借点钱给他，做好对方不还的思想准备，既不得罪人又免除后来可能的风险。至于不担保的理由，可以跟他说，你因为有房贷车贷信用卡等等已经没有担保能力了，现在申请***都下不来（这不是欺骗，符合信贷审查的实际）。如果还推辞不掉，就在出借人来调查时趁朋友不在场时，跟对方人员说你不想担保，表示你没有担保意愿。如果实在没办法，签字担保了，就要做好替他还款的准备，不然，后果不堪设想。
