土地性质是什么房产证上土地使用权取得方式是出让？
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,***取方式多为出售、交换和赠与。两者的区别主要体现在:1、国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者,是土地一级市场的转让行为。2、国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为。土地使用权出让不征收土地增值税,而土地使用权转让要按规定征收土地增值税。
万方商场是通过哪种途径取得土地使用权？
(1)万方商场是通过出让的方式取得土地使用权的。
(2)根据工程建设程序，万方商场在取得士地使用权之前要依法先后领取:城市规划行政主管部门核发的“选址意见书”、“建设用地规划许可证、“建设工程规划许可证”，方可进行获取土地使用权、设计、施工等相关建设活动。
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(3)建筑工程承包合同约定由第十建筑工程公司申请施工许可证不符合法律规定。应当由建设单位向工程所在地县级以上建设主管部门
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