成都二手房指导政策？
成都无论是购买新房还是二手房，都存在购买资格的问题，我们来看看具体政策：
一、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
二、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
三、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。
2021年成都新房和二手房如何抉择？
2021年成都的新房和次新二手房都有不同程度的上涨，选择新房还是二手房就要看你个人的预算了。
在预算范围内，而且自己又是刚需购房者的话，能够买到地段比较好的新房肯定更划算，比如天府新区一些刚需楼盘，高新区的一些楼盘，以及五城区的一些网红楼盘。如果你是刚一，刚二，刚三的购房资格，能够摇中这样的楼盘，买到就是赚，为何不选择购买新房呢？
对于很多购房者来说购买二手房确实是迫不得已的选择。二手房最大的优势就是呈现度高，能够直观的看到房子的优缺点，这是新房无法相提并论的。
但是成都热门区域的二手房是真的贵！不说高新区和天府新区这两个最为热门的区域，就是武侯区，双流区，锦江区，青羊区，龙泉驿区，这些区域的次新房子价格也让很多购房者望而却步。
如果，你只是买来自住，去除上述区域的次新二手房，温江区，郫都区，新都区也是不错的选择。毕竟这三个区域的二手房价格相对温柔一些，尤其是温江区配套成熟，区域环境好，宜居性极高。在温江区，购买二手房比新房更好一些，因为温江目前的新房大多在更偏远的地区。
上周成都商品房供应回升，武侯成交均价超过24000元/㎡, 你怎么看？
2018下半年成都流拍不少，多主要集中在新区，供应量有略微下降。但主城区（武侯区、青羊区、锦江区）一直是主战场，土地供应量少了，但需求还在，所以今年供应量增加完全正常。
据中国指数研究院数据系统调查报告显示，上周（2019.07.22-07.28）成都商品房市场供应环比增长，成交环比下降，成华、双流、新都为成交主力区域，温江及天府新区供应面积领先。
上周，成都商品住宅市场成交环比下降，供应面积回升，成华成交面积最高，彭州供应面积最高。武侯成交均价超过24000元/㎡。
二手房市场方面，上周成都二手商品住宅成交面积均环比上升，二手房成交面积环比下降。
土地市场方面，上周成都新推住宅及商办用地15宗。成交5宗住宅及商办用地，流拍1宗。
其中，一宗位于天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组(天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧)地块，出让面积约93.19亩，属住宅兼商业用地，计算容积率1.9991，起拍价1200万元/亩，被成都德商置业有限公司拿下，成交价1850万元/亩，总价约17.24亿元，折合楼面价13875元/㎡，溢价率54.17%。
