- 开发商拿地20多年，现在建商品房使用年限有70年吗？
- 土地用途和使用年限库房:50年;住宅:70年;请问这句话怎么解读？
- 房产证和土地使用证上没有使用年限是怎么回事？
- 买房子时发现土地使用年限才50年了有关系吗？
- 不动产权证上没写竣工多少年月日？
开发商拿地20多年，现在建商品房使用年限有70年吗？
没有70年了，土地的使用权只有50年，甚至不到50年，正因如此，买这样的房子就应该慎之又慎，起码知道了这种现实，如果认知这种现实，可以接受他，完全可以放心的去购买，起码这样的房子在价格上不能等同于70年的土地使用权房子，会有相应的降低，
开发商拿地己经有20多年，现在建商品房使用年限仍然是70年的产权。这是因为一手房买房无论开发商屯地造楼房需要多长时间，产权证有效期是从房屋交易中心发产证的日期开始算起，70年的有效期。况且现在有政策即使70年产权期到期还可以续签。所以开发商拿地20多年，现在建房使用年限仍为70年产权期。
开发商拿地20年，现在建商品房使用应该为50年。因为土地使用权在开发商获得后，即开始生效。由于开发商的种种原因，导致交房延期，并不影响土地使用权使用年限。象上述案例属个案。国家为了防止出现囤地现象，巳出台有关政策，限开发商拿地后在规定时限内开工建设。
土地用途和使用年限库房:50年;住宅:70年;请问这句话怎么解读？
库房和住宅指的是土地用途，50年、70年指的是使用期限。。
土地用途为仓储用地，指的是其主要用途为仓库，当然可以建筑与之配套的办公用房，有些地方还可以建筑小部分的集体宿舍，但只是附属，不是主要功能。至于商业，估计大的商场类的设施是不允许建筑的，但用于仓库业务运转所需的日常用品类供应的小商铺应该允许吧。。
（个人理解，仅供参考）
房产证和土地使用证上没有使用年限是怎么回事？
1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。
买房子时发现土地使用年限才50年了有关系吗？
朋友你好很多朋友都会问这样的问题，但其实这是错误的。
50年，是土地使用年限，因为土地是国家的，国家出让土地，让开发商建房子，相当于是国家把土地租给开发商，开发商已经付给了国家租金--土地出让金。房子永远都是你的，从过户到你的名下，知道你离开这个世界都是你的。等50年过后，国家会收回土地（或者继续租），但土地上的房子还是你的，如果要***，国家会补偿你，给你现金或给你另外的房子。你 不用担心没有房子住。希望可以帮到你。不动产权证上没写竣工多少年月日？
房屋的建成年代（竣工日期）在房产证/不动产权证上会有登记。
深圳2015年10月1日之前的房产证（红本）上在“建筑物及其附着物”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。
2015年10月1日之后的不动产权证在“权利其他状况”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。
另外：房产证/不动产全证上还会标注该房屋占地的土地使用年限，一般来说批地年限会早于竣工年限。
确定房屋建造年份的误区：
