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为什么不能买集士港的房子
1、工厂太多，肯定环境不太好，但是还要看看房价如何、房子质量好不好、楼层是否适合居住等等。
2、所以房价能到3万，且以超过3万元，再加上集士港镇地铁规划项目，其他小区房价也呈现增长趋势，预计均会突破3万大关。
3、集士港环境舒适，交通便捷，突出优势是生活配套社区较为完善。未来的发展方向上，高桥会以小城市的定位加快发展，集士港则朝这宁波中心城区***组团发展，承接中心城区部分的功能同时加快自身的发展。
4、因为就目前临港的房价来说，其虽然比市区低，但是性价比并不高。要说升值空间的话，临港房价的涨幅也要比市区或者其他地方要低。
5、也是通江达海，实现滨海大都市的重要城市风貌区块，发展潜力巨大，西枢纽集士港街道开发程度低，发展潜力较弱。甬江街道，隶属于浙江省宁波市江北区，地处江北区东南部，东与镇海边界（东昌路）至中官新路止。
宁波集士港房价能到3万吗
地理位置：桃源心境位于宁波市北仑区，相对远离市中心，交通和生活配套设施相对不够便利，这也影响了其房价水平。 房屋状况：桃源心境的房屋质量和装修状况可能相对较差，这也是其价格相对较低的原因之一。
房产投资最主要还是看投资者是短期投资还是长期投资，如果是长时间投资，可以考虑投资杭州湾新区，但是如果是短时间投资，可以考虑奉化区、余姚市、海曙集士港地铁沿线地段。宁波热门楼盘推荐 滨江城投望品。
不能买集士港的房子的原因如下：集士港周围道路拥堵。土地指标问题。集士港土地指标不达标。
二手房的交易流程是怎样的?二手房网站主要是做什么的呢?
1、二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订***合同。
2、现在比较的专业房产网站有家居网、房天下、爱屋吉屋、安居客等等。
3、比较重要的就是办理产权的移交过户手续，在***掘移交过后登记完毕之后，在有关部门进行备案，然后领取相关的产权证明，然后就可以向卖方付清所有的房款，也就是将二手房的所有交易程序都完毕了。
4、二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
5、法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、***件及其它证件。
买面桥64号什么公寓
买面桥64号锦苑公寓。小区介绍 卖面桥小区位于海曙区集士港板块。该小区于2010年竣工，是由宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司开发建成的安置房；小区总建筑面积为12410m，容积率为0.33。
楼盘名称：上海心族公寓 规划信息：其占地面积为32000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位心族公寓停车位总数170个。
海西轻公寓是海西、龙郡、舜弘三大责任房企联袂打造的又一新鲜力作，力求筑就马銮湾地标级作品。项目位于厦门马銮湾，汇聚沈海高速、厦漳大桥、新阳大桥等便捷交通。
建国饭店、赛特饭店、艾维克酒店、海文王府井百货、鄂尔多斯专卖双井分店、国美电器、好视明眼镜北京眼镜厂总店、王府井书店分店 小区内部配套：中庭绿地（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
邮局：黄桦邮电所、程家桥邮电所 银行：中国招商银行、中国建设银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、 上海银行 其他：来天华、金钱豹 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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