去银行贷款，5年或10年，哪个还息划算？
你好，你这个问题太笼统，分几种情况。
如果***资金比较多，利率比较低，如果想前期还款压力小点，可以考虑10年先息后本或者本额本息。如果自己每月收入高，且收入稳定，不想给银行太多利息，那就可以考虑5年或者10年等额本金，希望可以帮到你[呲牙]
我是在银行工作的，从事信贷工作，有的客户一直纠结这个***还款的事，到底早还划算还是晚还合适呢？？我一直这样认为，如果你有钱并且没有别的事情用钱，那就早还。如果你还有很多事情需要用钱，那么当然是晚还合适啦哈哈！很简单的事情！
***期限的长短有区别的是利息的总量，时间贷的越久你的利息总量越高，贷的期限越短利息总量越低，例如你申请一笔***，期限是10年，但是你第五年就结清了，那银行只收取截止到5年的利息，后面未结清部分不算利息的！然后如果时间贷的久建议选择等额本金，因为同样金额和期限，这种还款方式的利息总量要低于其他还款方式，缺点是还款压力大。
这个问题可以分几个层面来概括
首先你说的5到10年是指等额的5到10年，还是先息后本的5到10年
如果是等额的那肯定选择10年划算，年限越长，还款压力越小，当然，如果你打算这比款只用4～5年，那么选择5年划算，利息会少
如果是选择先息后本的5到10年，不考虑中途过桥的情况（过桥也要成本），那么肯定是10年最好啦，年限越长利息越低越好
如果能在银行贷到款，那么期限一定是越长越好，如果能借三十年就绝不只借二十年。
从利息支出来说，长期***支出的利息总额一定高于短期，相应的利率也高于短期。静态看待还本付息总额一定是短期支出少。
可是资金这个东西千万不能以静态的眼光来看待。货币的供给是持续增长的，大部分时间它对应着整个社会商品的供给，结合当前国内飞速发展的经济局面，两者都处于爆炸式增长的时代。
货币的贬值是毫无疑问的。问题只在于两个方面，第一，短期现金流能否覆盖本息月供；第二，你个人的财富增长能否跟上大部队。
如果两个答案都是肯定的，那么***期限一定是越长越好，如果有一个条件不满足，那么最佳选择是不要***。
现在买一套房，用未来20至30年时间还贷款，真的划算吗？
这个具体问题得具体分析!
任何事情有两面性!如果是刚需，建议买!道理很简单，在中国，没有房，找个结婚对象都困难!投资房产的话需要考虑是一二线，还是三四线!地址很重要!
现在是2019年12月，之前央行两次房贷利率下调，又是年底，开发商要回笼资金。大部分房东也希望年底抛出，拿现金。这个时刻买入是比较好的时机，首付各地不同，二到三层，即可调起杠杠，购入一套房产。
未来20－30年，你可以每月还月供，还可以提前还完月供。中国人平均一套房大约在8年还完。不买房每月租房也是一笔不小开销，长期下来多年租房花费也是一笔”巨款”!目前的房价，基本租金都不够还月供，但只要买了，你总有方法还得起月供，对于很多年轻人还是个激励，逼着自己多动脑赚钱的好事。
通货膨胀年年有，房产确是很好保值产品。当下”住房不炒”政策意味着，未来岁月，房地产行业会越来越规范，不会像前几年那样疯涨价。这主要针对房产投资要谨慎了。刚需自住不用考虑这些，上车即可!
综上所述，买房自住没啥值不值!上车即可。
想太多了。
如果今年2019年年底，你买了一套房子。除首付外，要还20年的***。那你就变成房奴。在这20年中，这套房子都不属于你自己的。20年后，你***还完。却拥有了一套老房子，再想***已经不可能了。你觉得买房划算吗？
很多年前，杜甫老先生就发出一个振聋发聩的愿望，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，可见拥有一套住房是很多人的梦想，
但是收入不高，房子太贵，一次性付款没有足够的钱，而房子又是刚性的需求，毕竟没有房住，也就没有一个安身立命的场所，也就是居无定所，难以稳定的生活。怎么办/
借贷买房就成为一个首选，问私人借贷，私人可能没有那么多的钱，也不可能借贷时间很长，利息可能也很高，购房者会难以承受，国家通过政策，鼓励购房者向银行抵押借贷，那就是按揭买房，购房者根据自己的收入，选择合理的还款时间，从10年到30年不等。
可是因为我们的房价超级高，严重偏离了收入水平，买房者无法在短期内还清欠款，只能选择长时期的***，也就有了一辈子给银行打工的说法。
20多岁参加工作，数年以后买房都属于很不错的成功人士了，但银行房贷需要30年，还清***可能也就意味着退休了，实际上也即是大半辈子都在还钱，难以享受美好的生活。
这都是拜高房价所赐，高房价已经成为很多居民诟病的事情，严重影响居民的消费水平提高，可是有人说现在嫌弃房价高买不起房，不再多买几套房，以后更不买不起房子，问题是没有钱怎么买房子，作为刚需很多人都想买房子，可房子实在太贵了，能有几个普通人买得起房子。
