买房是新房好？还是二手房好？
我是从事与房地产相关联行业的，建议还是挑选相对可靠的二手房为好。
1.房地产的整体大环境不容乐观，无论大小企业日子都很难过，新房存在逾期交付或者交不出房的风险，另外销售行情不好再加上国家限价，势必造成房企要在各种材料上节约成本，就算收房在手，这样的房屋质量真是无法保证使用寿命的长短，而我们普通人大部分买房还是要长期居住的。
2.二手房如何选择那？不要迷信大品牌房企，寻找在当地有一定影响力的房企，这样的房企往往对房屋质量有更高的要求，在用材用料上面功夫下的足。同时地段和配套是着重考虑的因素，因为二手房是可以直观看到周边情况的，房屋质量的好坏，配套是否完善，交通是否便利等等都可以直接了解到的。另外如果资金充裕，能选4房不要三房，能够三房不要两房，客厅尽量是通透和面积大的。
1，投资买房买地段不管新房二手房，因为当前是改善市场，只有地段才是最保值的！
2，刚需买房买价格，找合适自己能够承担的房子就行，总的来说，新房的品质会好一些，一个区域新房二手价格差异不会太大，同定位的项目的前提！一定要有学区！
3，改善买房，买配套，商业，交通，教育通通都要有，不在乎价格的改善购房可以多对比！
目前大的市场来说都是改善市场，品质越来越好，能够够的着的尽量够，立足于自己的需求，不要去太在意新房还是二手，都逃不脱一句话：合适自己的才是最好的！
现阶段买二手房好。
- 市场。目前，三道红线出台，房住不吵的政策持续影响，这个市各大高负债开发商经营困难，持续暴雷。大家可以看到华夏幸福恒大佳兆业雅居乐等等开发商相继出现***的情况，后期可能引发房子延期交付或烂尾的情况，所以说买二手房靠谱，即买即住。不像买期房，还要等个两三年。
- 价格。二手房的价格不一定比新房高，有的甚至比新房还便宜。你去多细心留意找到合适的房源。二手房你通过中介去看不要看人家就买要多对比，其实房价是可以谈的，你尽量去谈，相信惠安里满意的。
- 配套。二手房基本上配套已经成熟起来了新房还要等后期发展。对于自住的朋友来说，二手房是不错的选择生活比较便利嘛。目前新房大多是郊区，或者是很便宜的地方什么商场地铁后期还得发展，你自己住，没有那么多时间去的人生短短三十年干嘛要去等待呢，及时行乐，该享受的就去享受就可以了。
任何事情都有两面性
包括房子同样
如果从买房这个出发点，首选要了解，买房的目的，资金的预算，从这两点去选房。
新房和二手房都可以，主要看你所在的城市，新房和二手房的差异化在哪里，差多少！
例如:上海，目前上海很久没做拍地，新房的价格会高出二手房好多，如果在上海买新房肯定比二手房贵出不少。
当然不光是新房贵，还有居住区域，工作区域，如果买二手房，可以在工作的区域去挑选房子，如果新房的话，就未必能选到理想的区域！
***设:如果是在小县城，县城二手房房源较少，或者是老旧，这也是能否接受的原因。
换而言之，县城房地产刚刚发展起来，这个时候去参考二手房个人不太建议，除非特别想着急住，要现房，上学区之类的。
除此之外，新房会是绝大数人的选择！当然买新房，要注意看开发商口碑，实力，防止烂尾！
这个要根据实际情况来界定。
新房优势是设计更合理，空间分布更均匀，小区内部配套齐全，但也有可能存在周边生活配套跟不上，多为期房交房时间长，且存在一定开发商跑路风险。
二手房有物业，居民等入住，在选择二手房时一定要先确定物业管理 水平，好的物业是入住小区幸福重要指标，其次小区位置，小区周边配套，小区年限等都需要综合考虑。顺便提下选对中介对购买二手房很重要，帮你省心，同时也能更快速寻找到房源，但要事先谈好费用。
总之购房选择新房还是二手房要根据实力情况确定。#购房#二手房购买
买二手房还是新房？
新房和二手房各有优势：
1、二手房是成品房，所见即所得。如果你比较看重房屋质量和物业、现成的生活配套等方面，那么，二手房可能更适合你，因为质量是好是坏，即刻就能看到；所以如果急需要房子入住的，可以考虑二手房；
2、价格上，二手房普遍比新房要贵一些，另外购买二手房时，还要缴纳至少几万块钱的交易税。所以，如果手头紧一些的买房人，可以先看看新房；
3、二手房还存在因为房龄过长，无法贷款或者***年限缩短的问题。比如市区的老破小，有些房龄都在30年以上，那么***难度就会大一些，***年限也会从30年缩短至30年以内，甚至是20年，还贷压力大；
谢谢邀请！
中国人的消费理念和消费心理受人情事故、内心虚荣、风情世俗影响很大（纯属老李个人意见，不喜勿喷），尤其买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实就居住来讲，只要称心如意新房和二手房没有区别。但买新房和买二手房有区别，主要有以下几点：
1、购房前应看证件：
购买新房要看开发商需要具备五证二书；购买二手房要看房东取得该房屋的不动产证，并且***、抵押、过往税费是否结清了。
2、了解清楚购房税费：
新房和二手房产权房剩余期限不同，房龄也不同，税费也不一样；二手房证未满两年的房子、满两年的房子、满五年的房子税费不一样，各地区也有差异。相比之下新房税费比二手房低。
３、购房过程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
４、清水房和精装房
