鼓楼区二手房,鼓楼区二手房最新的价格

1. 4月份南京整体的二手房交易情况如何？

4月份南京整体的二手房交易情况如何？

4月份南京二手房成交量整体有所回升，目前是18年单月最高，从南京全市成交量来看，4月南京二手房网签6487套，环比3月上涨了17.6%，涨幅有所下降，但继续呈现回升的势头，然而同比17年4月下跌30.4%。从区域来看，除浦口和栖霞之外，其余区域均为全线上涨。从房价来看，二手房成交均价重回高位。

这种继续回升的势头一定程度上受到3月新人才落户政策实施的影响，叠加公积金贷款额度的上调，置业需求得以短时期内释放。但同时，随着银行首套房贷款利率的普遍上浮，一定程度上抑制了相当一部分需求，因此环比增幅略降。

其中鼓楼二手房自18年以来一直位居全市成交榜首，前三个月一直处于下跌态势的“刚需重地”江宁，本月终于迎来上涨，且环比涨幅居首。

而成交均价方面则扭转前两个月连续下滑态势，回升4.5%至31062元/平方米，仅次于今年1月份水平。二手房成交均价在波动中上涨。一方面，市场热度不减，业主信心得以提振，挂牌价虽然有所回落，但仍处高位；另一方面，本月鼓楼、建邺等区域房价持续上涨，叠加成交量可观，一定程度上拉高了全市成交均价。