我今天办理房贷,拉了征信,小额贷款已还完但还有部分未显示结清,银行工作人员看过以后收了,请问能过吗?
一般银行***会关注2年即24个月的征信报告。大部分银行对征信查询次数的要求是两个月不超过3次,三个月不超过4次,半年不超过8次,一年不超过10次,超过的话,大部分银行信用***申请就会被拒贷。
还清的网贷找他们出具结清证明,有些平台,你还清了,但还显示逾期或者未结清。结清证明是用来证明用户已还完款项,在用户在还款完毕后开具,是借款人的保障。
未显示的找***方出具结清证明,把材料一起交给银行试试。
不一定。
当你办理房贷时,每个银行都会看你的征信。中国四大银行的审理会比较全面和谨慎。虽然你的***已经还完,但征信显示没有结清,银行会根据你的征信有瑕疵,而不会通过。而有些地方银行在审核你的征信时会适当的放松些,当你的***已经还完,虽然征信显示未结清,地方银行综合考虑到你有还款能力,还是会通过的。
这种情况要看你选择的按揭银行了,如果是国有五大行以及全国著名的商业银行,通过的概率比较小,但如果是一般的城商行,通过的概率还是比较大的。
这类银行在审核个人住房按揭之时,卡得比较严,如果你的征信里面出现过近期的网贷等信息,会被他们视为你的个人资金能力不足,即使偿还完毕了,通过的概率也是比较小的。
因为他们非常讨厌网贷这些字眼,一般都会视为还款能力不足的,特别是在你申请按揭贷款近半年有过这种征信记录,他们拒贷的比例非常高。
城商行之类的商业银行,在***审批方面相对来说是比较宽松的,对于征信中出现网贷的信息,只要不是特别巨大的额度,哪怕还没有还完,只要正常履约,也会被审核通过的。
城商行之所以宽松的原因,他们重点关注贷后的管理,***若你购买的房产比较热门,而且你***的比例不是太高,基本都会通过,因为他们在处理起贷后管理这方面,会更直接、有效一些。
根据你的描述,你已经偿还完小贷的资金,但因为征信上传更新的慢原因,显示你目前还没有全部结清,这种情况下你需要与***机构进行沟通,催促对方尽快上传更新个人征信。
同时你还要向对方要求出具加盖公章的已经偿还完毕的证明,以备后续银行住房按揭的审批使用。
对方虽然看到你尚有未结清的小贷,但仍旧收你的资料,最重要的原因是银行信贷员要为给他介绍***业务的中介负责,如果他当场告诉你不能通过审核,那么你交给中介机构的服务费,是可以要求给你退回的。
但他收了你的资料,等回去之后可以以任何理由告诉你审核不能通过,这时候你交的中介费是不能退还的,因为这是你个人的征信出了问题。
我做了将近十五年的***,我来回答你的问题吧。
首先,一般情况下***公司的***是不上征信的,你的***应该不会显示。你所说的***是哪里的?是银行的吗?
如果是银行的***你已经还完了,征信就显示已经结清,不会出现你说的这种情况。
你现在需要的是给银行的工作人员解释清楚,银行在上会的时候估计会在让你提交你已经结清***的证明。
所以你现在需要做的就是抓紧时间联系你***的那家公司,让他们给你出结清证明。然后催促他们给你报一下征信。
最后我想说,你的房贷不会受到影响的,银行放房贷的时候主要看你是不是有逾期,如果你之前有连续三次逾期,或者有一年内的六次逾期,这种情况就无法通过了。还有就是银行会考虑你的收入状况,如果收入能支撑你每月的还款,这样就没问题了。